嘉年華社區
臺南市歸仁區・社區。歸仁區大仁七街26號。以下為本社區周邊實價登錄成交。
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社區綜合評分・良
依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算
常見坪數市值估算 1,060萬 954～1,165 萬・65 坪 × 16.3 萬/坪
成交熱度 20/20 518 筆可查成交
區內價位 6/20 較歸仁區整體 -18%
屋齡 10/20 年份不詳
周邊聚落 16/20 鄰近 12 個社區
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
嘉年華社區 行情解讀
臺南市歸仁區的「嘉年華社區」位於 歸仁區大仁七街26號。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 16.3 萬/坪，多數成交落在 9 到 18 萬/坪之間，總價中位約 720 萬，成交以透天為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 嘉年華社區 放到整個 歸仁區 來看，它的單價中位比 歸仁區 整體低約 18%（歸仁區 整體中位約 20 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市歸仁區災害風險查詢對照。
周邊實價・中位 16.3 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-06-28 | 大仁七街48巷3號 | 700 萬 | 12.1 | 58 | 透天 |
| 2013-06-28 | 大仁七街48巷5號 | 705 萬 | 10.8 | 65 | 透天 |
| 2013-06-28 | 大仁七街48巷1號 | 750 萬 | 10.5 | 72 | 透天 |
| 2013-06-28 | 大仁七街48巷7號 | 700 萬 | 10.8 | 65 | 透天 |
| 2013-06-28 | 大仁七街48巷9號 | 705 萬 | 21.7 | 32 | 透天 |
| 2013-06-28 | 大仁七街50號 | 888 萬 | 11.4 | 78 | 透天 |
| 2013-06-28 | 大仁七街48巷11號 | 760 萬 | 11.7 | 65 | 透天 |
| 2014-05-05 | 大仁七街48巷11號 | 800 萬 | 12.4 | 65 | 透天 |
| 2013-06-28 | 大仁七街52號 | 930 萬 | 11.9 | 78 | 透天 |
| 2013-06-28 | 大仁七街48巷13號 | 705 萬 | 10.9 | 65 | 透天 |
| 2013-06-28 | 大仁七街48巷15號 | 700 萬 | 10.8 | 65 | 透天 |
| 2022-09-14 | 大仁七街48巷15號 | 1,300 萬 | 20.1 | 65 | 透天 |
| 2013-06-28 | 大仁七街48巷17號 | 720 萬 | 11.7 | 62 | 透天 |
| 2013-06-28 | 大仁七街48巷19號 | 720 萬 | 9.1 | 79 | 透天 |
| 2013-10-23 | 大仁七街46號 | 600 萬 | 7.1 | 84 | 透天 |
| 2016-11-20 | 大仁七街46號 | 750 萬 | 8.9 | 84 | 透天 |
| 2012-11-01 | 大仁七街11號 | 1,050 萬 | 13.3 | 79 | 透天 |
| 2021-07-07 | 大仁七街7號 | 700 萬 | 17.9 | 39 | 透天 |
| 2024-01-02 | 大仁七街60號 | 400 萬 | 15.8 | 25 | 華廈 |
| 2012-11-19 | 大仁七街60號 | 100 萬 | 4.4 | 23 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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嘉年華社區實價登錄成交價多少?
臺南市歸仁區「嘉年華社區」周邊實價登錄單價中位約 16.3 萬/坪，多數落在 9–18 萬/坪，總價中位約 720 萬，共 518 筆成交。
嘉年華社區和 歸仁區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，嘉年華社區 比 歸仁區 整體低約 18%（歸仁區 整體中位約 20 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 嘉年華社區 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 嘉年華社區 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市歸仁區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。