民權金殿
臺南市歸仁區・社區。歸仁區民權六街60號3樓之6。以下為本社區（臺南市歸仁區民權六街60號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
民權金殿 行情解讀
臺南市歸仁區的「民權金殿」位於 歸仁區民權六街60號3樓之6。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 11.1 萬/坪，多數成交落在 8 到 20 萬/坪之間，總價中位約 320 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 民權金殿 放到整個 歸仁區 來看，它的單價中位比 歸仁區 整體低約 44%（歸仁區 整體中位約 19.9 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市歸仁區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 11.1 萬/坪
門牌 臺南市歸仁區民權六街60號・共 25 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-01 | 民權六街６０號三樓之３ | 738 萬 | 23.25 | 31.75 | 三層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-05-11 | 南保里民權六街６０號三樓之７ | 685 萬 | 21.58 | 31.75 | 三層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-04-17 | 民權六街６０號三樓之３ | 500 萬 | 15.75 | 31.75 | 三層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-03-20 | 民權六街６０號六樓之３ | 500 萬 | 15.75 | 31.75 | 六層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-11-15 | 南保里民權六街６０號五樓之２ | 650 萬 | 21.03 | 30.9 | 五層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-11-11 | 南保里民權六街６０號五樓之８ | 602 萬 | 19.59 | 30.73 | 五層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-04-12 | 南保里民權六街６０號二樓之６ | 460 萬 | 14.82 | 31.04 | 二層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-02-13 | 民權六街６０號六樓之９ | 250 萬 | 7.87 | 31.76 | 六層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-11-02 | 南保村民權六街６０號六樓之１ | 390 萬 | 12.21 | 31.93 | 六層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-01-06 | 民權六街６０號二樓之１２ | 262 萬 | 10.44 | 25.1 | 二層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-07-23 | 南保里民權六街６０號五樓之９ | 375 萬 | 11.81 | 31.76 | 五層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-05-03 | 民權六街６０號六樓之６ | 360 萬 | 11.6 | 31.04 | 六層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-03-06 | 民權六街６０號四樓之１０ | 250 萬 | 9.58 | 26.11 | 四層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-02-17 | 南保里民權六街６０號三樓之８ | 340 萬 | 11.06 | 30.73 | 三層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-05-01 | 民權六街６０號四樓之１０ | 250 萬 | 9.58 | 26.11 | 四層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-04-23 | 民權六街６０號三樓之２ | 380 萬 | 12.3 | 30.9 | 三層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-04-11 | 民權六街６０號三樓之４ | 320 萬 | 10.31 | 31.04 | 三層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2016-08-30 | 民權六街60號二樓之10 | 250 萬 | 9.58 | 26.11 | 二層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2016-04-25 | 民權六街６０號二樓之１２ | 250 萬 | 9.96 | 25.1 | 二層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-06-25 | 南保里23鄰民權六街60號5樓之12 | 305 萬 | 12.15 | 25.1 | 五層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-01-15 | 民權六街６０號二樓之１２ | 190 萬 | 10.24 | 18.55 | 二層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-06-17 | 台南市歸仁區南保里民權六街６０號三樓之８ | 278 萬 | 9.05 | 30.73 | 三層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-05-20 | 台南市歸仁區南保里民權六街６０號五樓之９ | 250 萬 | 7.87 | 31.76 | 五層/六層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
| 2013-05-17 | 台南市歸仁區民權六街60號五樓之8 | 230 萬 | 7.48 | 30.73 | 五層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2012-10-08 | 台南市歸仁區南保里民權六街６０號四樓之９ | 260 萬 | 8.19 | 31.76 | 四層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：高潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 歸仁站 加油站（加油站，約 317 公尺）、臺南市歸仁區八甲段 違章工廠（違章工廠，約 703 公尺）。 生活機能：最近超商「全家便利商店」 319 公尺、最近超市「全聯福利中心」 346 公尺、最近銀行「彰化商業銀行」 411 公尺、最近學校「文化國小」 454 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 16 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-12-02 | 民權六街143號 | 1,373 萬 | 30.3 | 45 | 透天 |
| 2012-10-16 | 民權六街157號 | 890 萬 | 14.3 | 62 | 透天 |
| 2012-02-26 | 民權六街161巷5號 | 710 萬 | 12.6 | 56 | 透天 |
| 2023-04-23 | 民權六街161巷3號 | 1,480 萬 | 25.7 | 58 | 透天 |
| 2012-04-04 | 民權六街161巷7號 | 690 萬 | 12.5 | 55 | 透天 |
| 2016-02-01 | 民權六街98號 | 1,060 萬 | 18.9 | 56 | 透天 |
| 2012-04-19 | 民權六街161巷9號 | 715 萬 | 13 | 55 | 透天 |
| 2024-08-28 | 民權六街129號 | 1,138 萬 | 18.8 | 61 | 透天 |
| 2012-08-26 | 民權六街129號 | 350 萬 | 5.8 | 61 | 透天 |
| 2016-02-22 | 民權六街129號 | 530 萬 | 8.8 | 61 | 透天 |
| 2017-08-09 | 民權六街129號 | 550 萬 | 9.1 | 61 | 透天 |
| 2012-03-08 | 民權六街161巷11號 | 717 萬 | 13 | 55 | 透天 |
| 2012-03-31 | 民權六街159號 | 910 萬 | 13.5 | 67 | 透天 |
| 2012-12-31 | 民權八街116號 | 450 萬 | 9.4 | 48 | 透天 |
| 2020-02-12 | 民權六街127號 | 650 萬 | 10.7 | 61 | 透天 |
| 2023-01-16 | 民權六街127號 | 1,120 萬 | 18.5 | 61 | 透天 |
| 2012-03-06 | 民權六街161巷15號 | 736 萬 | 13.4 | 55 | 透天 |
| 2025-11-24 | 民權六街119號 | 1,130 萬 | 18.7 | 61 | 透天 |
| 2019-10-07 | 民權八街114號 | 230 萬 | 4.8 | 48 | 透天 |
| 2012-12-19 | 民權六街161巷2號 | 930 萬 | 12.8 | 72 | 透天 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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民權金殿實價登錄成交價多少?
臺南市歸仁區「民權金殿」本社區實價登錄單價中位約 11.1 萬/坪，多數落在 8–20 萬/坪，總價中位約 320 萬，共 25 筆成交。
民權金殿和 歸仁區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，民權金殿 比 歸仁區 整體低約 44%（歸仁區 整體中位約 19.9 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 民權金殿 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 民權金殿 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市歸仁區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。