中華世貿大樓
臺南市永康區・社區。永康區中華路425號10樓之1。以下為本社區（臺南市永康區中華路425號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
中華世貿大樓 行情解讀
臺南市永康區的「中華世貿大樓」位於 永康區中華路425號10樓之1。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 8.9 萬/坪，多數成交落在 8 到 12 萬/坪之間，總價中位約 530 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 中華世貿大樓 放到整個 永康區 來看，它的單價中位比 永康區 整體低約 47%（永康區 整體中位約 16.8 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市永康區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 8.9 萬/坪
門牌 臺南市永康區中華路425號・共 54 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-08 | 中華路４２５號三樓之１ | 2,180 萬 | 12.49 | 174.55 | 三層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2026-04-08 | 中華路４２５號三樓之４ | 1,800 萬 | 12.82 | 140.38 | 三層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2026-01-23 | 中華路４２５號十六樓之１ | 2,125 萬 | 12.24 | 173.61 | 十六層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-05-03 | 中華路４２５號五樓之１５ | 320 萬 | 11.96 | 26.75 | 五層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-12-16 | 中華路４２５號九樓之９ | 530 萬 | 7.95 | 66.66 | 九層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-02-01 | 中華路４２５號十八樓之８ | 730 萬 | 15.09 | 48.37 | 十八層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-07-23 | 中華路４２５號四樓之１４ | 335 萬 | 12.52 | 26.75 | 四層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-12-09 | 中華路４２５號四樓之１１ | 422 萬 | 11.87 | 35.56 | 四層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-08-03 | 中華路４２５號九樓之１ | 888 萬 | 11.13 | 79.78 | 九層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-07-01 | 中華路４２５號九樓之２ | 658 萬 | 10.64 | 61.84 | 九層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-12-16 | 中華路４２５號九樓之９ | 580 萬 | 8.7 | 66.66 | 九層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-11-06 | 中華路４２５號四樓之１５ | 310 萬 | 11.59 | 26.75 | 四層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-10-11 | 中華路４２５號五樓之１５ | 320 萬 | 11.96 | 26.75 | 五層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-09-30 | 中華路４２５號十樓之２ | 1,138 萬 | 10.03 | 113.51 | 十層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-09-29 | 中華路４２５號九樓之８ | 620 萬 | 11.02 | 56.27 | 九層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-09-25 | 中華路４２５號十八樓之１ | 1,130 萬 | 12.24 | 92.31 | 十八層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-07-24 | 中華路４２５號五樓之９ | 360 萬 | 10.64 | 33.84 | 五層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-07-23 | 中華路４２５號五樓之６ | 410 萬 | 10.88 | 37.69 | 五層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-05-28 | 中華路４２５號四樓之４ | 313 萬 | 9.36 | 33.39 | 四層/二十二層 | 辦公商業大樓 |
| 2020-05-28 | 中華路４２５號四樓之３ | 313 萬 | 9.36 | 33.39 | 四層/二十二層 | 辦公商業大樓 |
| 2019-06-05 | 中華路４２５號十樓之６ | 700 萬 | 9.96 | 70.27 | 十層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-04-20 | 中華路４２５號五樓之１１ | 400 萬 | 11.25 | 35.56 | 五層/二十二層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2018-09-10 | 中華路４２５號四樓之１ | 420 萬 | 8.94 | 46.99 | 四層/二十二層 | 辦公商業大樓 |
| 2018-07-02 | 中華路４２５號九樓之９ | 550 萬 | 8.25 | 66.66 | 九層/二十二層 | 辦公商業大樓 |
| 2018-06-07 | 中華路４２５號十七樓之３ | 1,450 萬 | 10.59 | 136.88 | 十七層/二十二層 | 辦公商業大樓 |
| 2017-09-27 | 中華路４２５號十一樓之１等4戶 | 2,000 萬 | 3.29 | 607.07 | 十一層/二十二層 | 辦公商業大樓 |
| 2017-03-28 | 中華路４２５號五樓之１１ | 300 萬 | 8.44 | 35.56 | 五層/二十二層 | 辦公商業大樓 |
| 2017-01-10 | 中華路４２５號十八樓之８ | 460 萬 | 9.51 | 48.37 | 十八層/二十二層 | 辦公商業大樓 |
| 2016-12-02 | 中華路４２５號九樓之７ | 527 萬 | 9.37 | 56.27 | 九層/二十二層 | 辦公商業大樓 |
| 2016-09-04 | 中華路４２５號四樓之１１ | 300 萬 | 8.44 | 35.56 | 四層/二十二層 | 辦公商業大樓 |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 五王菜市場（市場，約 349 公尺）、南工小夜市（市場，約 553 公尺）、尚青黃昏市場（市場，約 563 公尺）。 生活機能：最近銀行「中國信託商業銀行」 117 公尺、最近超商「7-Eleven」 138 公尺、最近超市「美廉社」 184 公尺、最近公園 197 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 13.7 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021-12-29 | 六合路54巷15號 | 490 萬 | 21 | 23 | 透天 |
| 2022-03-26 | 六合路54巷15號 | 690 萬 | 29.6 | 23 | 透天 |
| 2013-01-12 | 六合路54巷25號 | 286 萬 | 11.9 | 24 | 透天 |
| 2019-07-29 | 六合路48巷27號 | 448 萬 | 19.3 | 23 | 透天 |
| 2021-05-06 | 六合路54巷36號 | 702 萬 | 29.6 | 24 | 透天 |
| 2017-12-20 | 六合路48巷31號 | 320 萬 | 14.1 | 23 | 透天 |
| 2023-04-01 | 六合路48巷20號 | 966 萬 | 41.1 | 24 | 透天 |
| 2017-07-20 | 六合路48巷33號 | 420 萬 | 18.1 | 23 | 透天 |
| 2018-08-15 | 六合路48巷33號 | 670 萬 | 28.9 | 23 | 透天 |
| 2019-05-04 | 六合路48巷33號 | 750 萬 | 32.3 | 23 | 透天 |
| 2023-11-13 | 六合路48巷11號 | 550 萬 | 24.3 | 23 | 透天 |
| 2020-09-24 | 六合路58巷6號 | 400 萬 | 12.2 | 33 | 透天 |
| 2021-12-30 | 六合路48巷9號 | 488 萬 | 20.9 | 23 | 透天 |
| 2023-03-19 | 六合路48巷9號 | 1,050 萬 | 45 | 23 | 透天 |
| 2014-03-21 | 六合路48巷37號 | 450 萬 | 19.4 | 23 | 透天 |
| 2023-11-08 | 六合路54巷8號 | 750 萬 | 33 | 23 | 透天 |
| 2018-01-21 | 六合路54巷8號 | 420 萬 | 18.5 | 23 | 透天 |
| 2013-04-22 | 六合路58巷17號 | 435 萬 | 12 | 36 | 透天 |
| 2016-01-25 | 六合路58巷19號 | 525 萬 | 14.9 | 35 | 透天 |
| 2015-06-03 | 六合路58巷15號 | 438 萬 | 14.4 | 30 | 透天 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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中華世貿大樓實價登錄成交價多少?
臺南市永康區「中華世貿大樓」本社區實價登錄單價中位約 8.9 萬/坪，多數落在 8–12 萬/坪，總價中位約 530 萬，共 54 筆成交。
中華世貿大樓和 永康區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，中華世貿大樓 比 永康區 整體低約 47%（永康區 整體中位約 16.8 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 中華世貿大樓 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 中華世貿大樓 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市永康區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。