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中華小雅

臺南市永康區・社區。永康區中華路473號6樓之4。以下為本社區（臺南市永康區中華路473號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

社區資訊

行政區臺南市永康區
門牌地址永康區中華路473號6樓之4
所在路段中華路
資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

中華小雅 行情解讀

臺南市永康區的「中華小雅」位於 永康區中華路473號6樓之4。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 12.6 萬/坪，多數成交落在 11 到 19 萬/坪之間，總價中位約 133 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。

把 中華小雅 放到整個 永康區 來看，它的單價中位比 永康區 整體低約 25%（永康區 整體中位約 16.8 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市永康區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 12.6 萬/坪

門牌 臺南市永康區中華路473號・共 35 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期地址總價單價坪數樓層型態
2024-03-09 中華路４７３號六樓之８ 238 萬 23.51 10.12 六層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2023-05-22 中華路４７３號七樓之１０ 225 萬 22.22 10.12 七層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2023-03-13 中華路４７３號四樓之１１ 225 萬 21.87 10.29 四層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2023-01-21 中華路４７３號二樓 6,688 萬 27.12 246.62 二層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2022-03-13 中華路４７３號七樓之２ 200 萬 19.19 10.42 七層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2021-11-06 中華路４７３號五樓之３ 568 萬 17.6 32.27 五層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2021-05-06 中華路４７３號六樓之６ 185 萬 18.53 9.98 六層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2021-04-27 中華路４７３號五樓之１ 162 萬 13.61 11.9 五層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-07-07 中華路４７３號七樓之４ 160 萬 12.98 12.33 七層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-05-17 中華路４７３號五樓之３ 405 萬 12.55 32.27 五層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-04-07 中華路４７３號四樓之１２ 158 萬 12.82 12.33 四層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2019-07-16 中華路４７３號四樓之３ 208 萬 10.43 19.95 四層/七層 套房(1房1廳1衛)
2019-05-29 中華路４７３號四樓之１１ 130 萬 12.64 10.29 四層/七層 套房(1房1廳1衛)
2019-05-12 中華路４７３號四樓之１０ 115 萬 11.36 10.12 四層/七層 套房(1房1廳1衛)
2019-03-28 中華路４７３號七樓之１２ 128 萬 12.44 10.29 七層/七層 套房(1房1廳1衛)
2018-12-31 中華路４７３號七樓之１１ 127 萬 12.54 10.12 七層/七層 套房(1房1廳1衛)
2018-12-31 中華路４７３號七樓之９ 130 萬 12.84 10.12 七層/七層 套房(1房1廳1衛)
2018-04-26 中華路４７３號四樓之２ 122 萬 11.7 10.42 四層/七層 套房(1房1廳1衛)
2018-04-15 中華路４７３號七樓之１０ 120 萬 11.85 10.12 七層/七層 套房(1房1廳1衛)
2018-01-25 中華路４７３號七樓之６ 133 萬 13.32 9.98 七層/七層 套房(1房1廳1衛)
2017-04-08 中華路４７３號六樓之８ 106 萬 10.47 10.12 六層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2016-12-31 中華路４７３號七樓之２ 140 萬 13.43 10.42 七層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2016-11-25 中華路４７３號四樓之１ 110 萬 9.24 11.9 四層/七層 套房(1房1廳1衛)
2016-09-09 中華路４７３號六樓之６ 126 萬 12.62 9.98 六層/七層 套房(1房1廳1衛)
2016-03-18 六合里中華路473號5樓之6 150 萬 14.04 10.69 五層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2016-01-12 中華路４７３號四樓之１０ 110 萬 10.86 10.12 四層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2015-11-20 中華路473號三樓之ㄧ 130 萬 10.9 11.93 三層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2014-12-16 中華路４７３號三樓之７ 110 萬 14.53 7.57 三層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2014-07-25 中華路４７３號四樓之２ 112 萬 10.74 10.42 四層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2014-06-25 中華路４７３號七樓之１２ 88 萬 8.55 10.29 七層/七層 華廈(10層含以下有電梯)

周邊實價・中位 13.6 萬/坪

日期地址總價單價坪數型態
2021-12-29 六合路54巷15號 490 萬 21 23 透天
2022-03-26 六合路54巷15號 690 萬 29.6 23 透天
2013-01-12 六合路54巷25號 286 萬 11.9 24 透天
2019-07-29 六合路48巷27號 448 萬 19.3 23 透天
2021-05-06 六合路54巷36號 702 萬 29.6 24 透天
2017-12-20 六合路48巷31號 320 萬 14.1 23 透天
2023-04-01 六合路48巷20號 966 萬 41.1 24 透天
2017-07-20 六合路48巷33號 420 萬 18.1 23 透天
2018-08-15 六合路48巷33號 670 萬 28.9 23 透天
2019-05-04 六合路48巷33號 750 萬 32.3 23 透天
2023-11-13 六合路48巷11號 550 萬 24.3 23 透天
2020-09-24 六合路58巷6號 400 萬 12.2 33 透天
2021-12-30 六合路48巷9號 488 萬 20.9 23 透天
2023-03-19 六合路48巷9號 1,050 萬 45 23 透天
2014-03-21 六合路48巷37號 450 萬 19.4 23 透天
2023-11-08 六合路54巷8號 750 萬 33 23 透天
2018-01-21 六合路54巷8號 420 萬 18.5 23 透天
2013-04-22 六合路58巷17號 435 萬 12 36 透天
2016-01-25 六合路58巷19號 525 萬 14.9 35 透天
2015-06-03 六合路58巷15號 438 萬 14.4 30 透天
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。

永康區預售建案

綠海都心25.6 萬/坪聯上康橋23.1 萬/坪勝美AI39.7 萬/坪遠雄綠禾40.7 萬/坪遠雄山禾44 萬/坪遠雄東御苑39.4 萬/坪國泰仰睦49.9 萬/坪大聚21.5 萬/坪

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中華小雅 常見問題

中華小雅實價登錄成交價多少?

臺南市永康區「中華小雅」本社區實價登錄單價中位約 12.6 萬/坪，多數落在 11–19 萬/坪，總價中位約 133 萬，共 35 筆成交。

中華小雅和 永康區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，中華小雅 比 永康區 整體低約 25%（永康區 整體中位約 16.8 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

怎麼查 中華小雅 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 中華小雅 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市永康區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

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