中華頌公寓大廈
臺南市永康區・社區。永康區大橋五街141號8樓3。以下為本社區（臺南市永康區大橋五街141號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
中華頌公寓大廈 行情解讀
臺南市永康區的「中華頌公寓大廈」位於 永康區大橋五街141號8樓3。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 10.1 萬/坪，多數成交落在 9 到 18 萬/坪之間，總價中位約 300 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 中華頌公寓大廈 放到整個 永康區 來看，它的單價中位比 永康區 整體低約 40%（永康區 整體中位約 16.8 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市永康區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 10.1 萬/坪
門牌 臺南市永康區大橋五街141號・共 15 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-28 | 大橋里大橋五街１４１號四樓之３ | 450 萬 | 18.06 | 24.92 | 四層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-10-16 | 大橋五街１４１號六樓之３ | 540 萬 | 21.18 | 25.49 | 六層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-02-14 | 大橋五街１４１號六樓之３ | 475 萬 | 18.63 | 25.49 | 六層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-06-28 | 大橋五街１４１號六樓之３ | 320 萬 | 12.55 | 25.49 | 六層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-10-20 | 大橋五街１４１號七樓之１ | 300 萬 | 12.15 | 24.69 | 七層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-12-23 | 大橋五街１４１號七樓之５ | 208 萬 | 10.05 | 20.7 | 七層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-03-21 | 大橋里大橋五街１４１號三樓之５ | 193 萬 | 9.07 | 21.28 | 三層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-03-20 | 大橋五街１４１號四樓之１ | 320 萬 | 10.63 | 30.12 | 四層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-06-27 | 大橋五街１４１號七樓之１ | 210 萬 | 8.51 | 24.69 | 七層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-08-23 | 大橋五街１４１號七樓之２ | 272 萬 | 9.68 | 28.1 | 七層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-08-08 | 大橋五街141號8樓之3 | 300 萬 | 9.7 | 30.92 | 八層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-12-19 | 大橋五街１４１號五樓之１ | 250 萬 | 10.13 | 24.69 | 五層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-09-09 | 大橋五街141號二樓之5 | 213 萬 | 10.01 | 21.28 | 二層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-07-29 | 大橋五街１４１號十樓之３、十樓之5 | 430 萬 | 8.06 | 53.36 | 十層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-06-25 | 大橋五街１４１號五樓之１ | 192 萬 | 7.78 | 24.69 | 五層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 鹽行一次變電所（變電所，約 262 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 251 公尺、最近超市「全聯福利中心」 324 公尺、最近公園「迎旭園」 349 公尺、最近銀行「華南商業銀行」 413 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 16.7 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-01-30 | 大橋五街51號 | 187 萬 | 5.2 | 36 | 透天 |
| 2014-12-31 | 大橋五街66號 | 1,610 萬 | 22.3 | 72 | 透天 |
| 2023-09-02 | 大橋五街71號 | 780 萬 | 30.9 | 25 | 透天 |
| 2012-09-19 | 大橋五街93號 | 225 萬 | 5.3 | 43 | 華廈 |
| 2014-07-13 | 大橋五街93號 | 515 萬 | 12.2 | 42 | 公寓 |
| 2016-08-31 | 大橋五街93號 | 510 萬 | 12.1 | 42 | 公寓 |
| 2017-04-10 | 大橋五街93號 | 190 萬 | 4.6 | 42 | 公寓 |
| 2024-06-02 | 大橋五街70號 | 645 萬 | 18 | 36 | 華廈 |
| 2018-09-01 | 大橋五街70號 | 210 萬 | 8.8 | 24 | 華廈 |
| 2019-05-24 | 大橋五街70號 | 395 萬 | 11 | 36 | 華廈 |
| 2020-12-17 | 大橋五街70號 | 100 萬 | 13.3 | 8 | 華廈 |
| 2021-06-24 | 大橋五街70號 | 440 萬 | 17.4 | 25 | 華廈 |
| 2013-10-08 | 大橋五街63號 | 410 萬 | 16.2 | 25 | 透天 |
| 2012-11-13 | 大橋五街72號 | 420 萬 | 7.8 | 54 | 華廈 |
| 2018-09-21 | 大橋五街72號 | 290 萬 | 11.7 | 25 | 華廈 |
| 2020-07-10 | 大橋五街72號 | 345 萬 | 13.9 | 25 | 華廈 |
| 2020-10-26 | 大橋五街72號 | 365 萬 | 14.7 | 25 | 華廈 |
| 2021-04-02 | 大橋五街72號 | 330 萬 | 13.1 | 25 | 華廈 |
| 2023-10-24 | 大橋五街72號 | 628 萬 | 25.3 | 25 | 華廈 |
| 2015-03-18 | 大橋五街33號 | 680 萬 | 10.3 | 66 | 透天 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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中華頌公寓大廈實價登錄成交價多少?
臺南市永康區「中華頌公寓大廈」本社區實價登錄單價中位約 10.1 萬/坪，多數落在 9–18 萬/坪，總價中位約 300 萬，共 15 筆成交。
中華頌公寓大廈和 永康區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，中華頌公寓大廈 比 永康區 整體低約 40%（永康區 整體中位約 16.8 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 中華頌公寓大廈 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 中華頌公寓大廈 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市永康區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。