公園森活大樓
臺南市永康區・社區。永康區永大二路129號5樓之2。以下為本社區（臺南市永康區永大二路129號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
公園森活大樓 行情解讀
臺南市永康區的「公園森活大樓」位於 永康區永大二路129號5樓之2。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 14.8 萬/坪，多數成交落在 14 到 16 萬/坪之間，總價中位約 580 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 公園森活大樓 放到整個 永康區 來看，它的單價中位比 永康區 整體低約 12%（永康區 整體中位約 16.9 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市永康區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 14.8 萬/坪
門牌 臺南市永康區永大二路129號・共 24 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-28 | 永大二路１２９號二樓之３ | 605 萬 | 27.5 | 22 | 二層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-05-29 | 永大二路１２９號二樓之１ | 660 萬 | 16.11 | 40.98 | 二層/五層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
| 2018-11-06 | 永大二路１２９號三樓之６ | 660 萬 | 15.69 | 42.07 | 三層/五層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
| 2018-10-18 | 永大二路１２９號二樓之２ | 600 萬 | 14.87 | 40.34 | 二層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-08-25 | 永大二路１２９號二樓之６ | 580 萬 | 14.3 | 42.07 | 二層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-08-04 | 永大二路１２９號二樓之２ | 638 萬 | 16.79 | 40.34 | 二層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-02-17 | 永大二路１２９號四樓之５ | 590 萬 | 14.71 | 41.78 | 四層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-02-17 | 永大二路１２９號三樓之１ | 580 萬 | 14.75 | 41.36 | 三層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-01-12 | 永大二路１２９號四樓之１ | 480 萬 | 14.04 | 34.19 | 四層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-01-12 | 永大二路１２９號四樓之６ | 498 萬 | 14.25 | 34.96 | 四層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-01-12 | 永大二路１２９號三樓之６ | 580 萬 | 14.3 | 42.07 | 三層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-01-12 | 永大二路１２９號四樓之２ | 555 萬 | 14.3 | 40.68 | 四層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-01-12 | 永大二路１２９號五樓之６ | 580 萬 | 14.3 | 42.07 | 五層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-01-12 | 永大二路１２９號四樓之３ | 315 萬 | 14.32 | 22 | 四層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-01-12 | 永大二路１２９號五樓之１ | 562 萬 | 14.38 | 40.98 | 五層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-01-12 | 永大二路１２９號五樓之２ | 553 萬 | 14.39 | 40.34 | 五層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-01-12 | 永大二路１２９號五樓之３ | 320 萬 | 14.55 | 22 | 五層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-01-12 | 永大二路１２９號二樓之３ | 320 萬 | 14.55 | 22 | 二層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-01-12 | 永大二路１２９號三樓之２ | 576 萬 | 14.75 | 40.74 | 三層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-01-12 | 永大二路１２９號三樓之３ | 330 萬 | 15 | 22 | 三層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-01-12 | 永大二路１２９號三樓之５ | 520 萬 | 15 | 34.66 | 三層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-01-12 | 永大二路１２９號五樓之５ | 608 萬 | 15.23 | 41.78 | 五層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-01-12 | 永大二路１２９號二樓之１ | 600 萬 | 15.36 | 40.98 | 二層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-01-12 | 永大二路１２９號二樓之５ | 617 萬 | 15.49 | 41.78 | 二層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：中度降雨即有潛勢。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 永大夜市（市場，約 286 公尺）、大灣變電所（變電所，約 617 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 116 公尺、最近公園「探索教育公園」 179 公尺、最近銀行「臺灣土地銀行」 284 公尺、最近診所「台南市永康衛生所」 294 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 15.4 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015-12-09 | 永忠路82號 | 900 萬 | 14.6 | 61 | 透天 |
| 2014-07-21 | 永忠路80號 | 1,380 萬 | 15 | 92 | 透天 |
| 2018-04-25 | 永大二路68號 | 2,150 萬 | 17.8 | 121 | 透天 |
| 2020-03-06 | 永大二路79號 | 1,800 萬 | 17.7 | 102 | 透天 |
| 2017-10-15 | 永大二路108巷29號 | 2,400 萬 | 19.6 | 122 | 透天 |
| 2018-03-04 | 永大二路108巷27號 | 1,170 萬 | 17.3 | 68 | 透天 |
| 2016-11-29 | 永大二路108巷31號 | 1,170 萬 | 16.8 | 69 | 透天 |
| 2016-11-08 | 永大二路108巷33號 | 1,200 萬 | 17.3 | 69 | 透天 |
| 2013-04-01 | 永大二路50號 | 320 萬 | 8.1 | 39 | 華廈 |
| 2016-04-20 | 永大二路50號 | 340 萬 | 9.5 | 36 | 華廈 |
| 2018-08-23 | 永大二路50號 | 120 萬 | 8 | 15 | 華廈 |
| 2018-11-23 | 永大二路50號 | 120 萬 | 8 | 15 | 華廈 |
| 2021-04-09 | 永康里永大二路50號 | 450 萬 | 12.8 | 35 | 華廈 |
| 2022-04-12 | 永大二路50號 | 760 萬 | 16.9 | 45 | 華廈 |
| 2023-09-13 | 永大二路50號 | 770 萬 | 21.9 | 35 | 華廈 |
| 2014-05-21 | 永大二路108巷11號 | 933 萬 | 17.7 | 53 | 透天 |
| 2019-02-14 | 永大二路108巷11號 | 1,118 萬 | 21.3 | 53 | 透天 |
| 2016-07-05 | 永大二路48號 | 270 萬 | 9 | 30 | 華廈 |
| 2025-02-07 | 永大二路48號 | 630 萬 | 21 | 30 | 華廈 |
| 2014-05-21 | 永大二路108巷9號 | 1,170 萬 | 17.2 | 68 | 透天 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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公園森活大樓實價登錄成交價多少?
臺南市永康區「公園森活大樓」本社區實價登錄單價中位約 14.8 萬/坪，多數落在 14–16 萬/坪，總價中位約 580 萬，共 24 筆成交。
公園森活大樓和 永康區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，公園森活大樓 比 永康區 整體低約 12%（永康區 整體中位約 16.9 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 公園森活大樓 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 公園森活大樓 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市永康區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。