夢公園社區
臺南市永康區・社區。永康區東橋一路580號4樓之1。以下為本社區（臺南市永康區東橋一路580號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
夢公園社區 行情解讀
臺南市永康區的「夢公園社區」位於 永康區東橋一路580號4樓之1。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 16.8 萬/坪，多數成交落在 16 到 32 萬/坪之間，總價中位約 960 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 夢公園社區 放到整個 永康區 來看，它的單價中位與 永康區 整體行情相近（永康區 整體中位約 16.8 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市永康區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 16.8 萬/坪
門牌 臺南市永康區東橋一路580號・共 81 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-26 | 東橋一路５８０號十五樓之３ | 1,598 萬 | 31.66 | 50.48 | 十五層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-09-29 | 東橋一路５８０號十五樓之２ | 1,840 萬 | 36.45 | 50.48 | 十五層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-06-16 | 東橋一路５８０號十樓之２ | 1,780 萬 | 35.27 | 50.47 | 十層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-01-25 | 東橋一路５８０號八樓之５ | 2,000 萬 | 33.46 | 59.77 | 八層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-01-21 | 東橋一路５８０號十樓之３ | 1,650 萬 | 32.69 | 50.48 | 十層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-12-10 | 東橋一路５８０號八樓之１ | 1,850 萬 | 30.99 | 59.7 | 八層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-09-30 | 東橋一路５８０號二樓之３ | 1,305 萬 | 31.59 | 41.31 | 二層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-09-23 | 東橋一路５８０號四樓之３ | 1,496 萬 | 29.64 | 50.47 | 四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-05-05 | 東橋一路５８０號七樓之２ | 1,480 萬 | 29.33 | 50.47 | 七層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-07-31 | 東橋一路５８０號三樓之３ | 988 萬 | 19.57 | 50.48 | 三層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-05-01 | 東橋一路５８０號九樓之５ | 1,280 萬 | 22.92 | 59.77 | 九層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-07-24 | 東橋一路５８０號十四樓之５ | 510 萬 | 17.07 | 29.88 | 十四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-07-07 | 東橋一路５８０號一樓之３ | 1,200 萬 | 20.1 | 59.69 | 一層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-03-30 | 東橋一路５８０號３樓之２ | 845 萬 | 16.74 | 50.47 | 三層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-09-28 | 東橋一路５８０號一樓之２ | 870 萬 | 17.24 | 50.47 | 一層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-07-20 | 東橋一路５８０號十四樓之２ | 810 萬 | 16.05 | 50.48 | 十四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-06-23 | 東橋一路５８０號十五樓之２ | 810 萬 | 16.05 | 50.48 | 十五層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-05-24 | 東橋一路５８０號九樓之２ | 810 萬 | 16.05 | 50.47 | 九層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-04-04 | 東橋一路５８０號十四樓之５ | 1,020 萬 | 17.07 | 59.77 | 十四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-03-31 | 東橋一路５８０號三樓之５ | 999 萬 | 16.71 | 59.77 | 三層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-11-01 | 東橋一路５８０號十四樓之５ | 960 萬 | 17.62 | 59.77 | 十四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-06-03 | 東橋一路580號二樓之1 | 860 萬 | 15.67 | 59.7 | 二層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-04-12 | 東橋一路５８０號七樓之１ | 960 萬 | 16.08 | 59.7 | 七層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-03-19 | 東橋一路５８０號十五樓之３ | 832 萬 | 16.48 | 50.48 | 十五層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-12-29 | 東橋一路580號六樓之2 | 730 萬 | 16.02 | 50.47 | 六層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-12-29 | 東橋一路580號九樓之5 | 910 萬 | 16.63 | 59.77 | 九層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-12-02 | 東橋一路580號十二樓之1 | 888 萬 | 16.03 | 59.7 | 十二層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-12-02 | 東橋一路580號三樓之3 | 737 萬 | 16.19 | 50.48 | 三層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-12-02 | 東橋一路580號十樓之3 | 767 萬 | 16.92 | 50.48 | 十層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-12-02 | 東橋一路580號一樓之1 | 935 萬 | 18.49 | 56.03 | 一層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 鹽行一次變電所（變電所，約 414 公尺）、南工小夜市（市場，約 751 公尺）、尚青黃昏市場（市場，約 783 公尺）。 生活機能：最近停車場「小橋公園停車場」 74 公尺、最近超商「全家便利商店」 229 公尺、最近超市「全聯福利中心」 258 公尺、最近診所 310 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 19.8 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020-11-09 | 東橋八街25巷2弄12號 | 1,610 萬 | 25.2 | 64 | 透天 |
| 2017-03-01 | 東橋十街88巷11號 | 1,250 萬 | 21.1 | 59 | 透天 |
| 2013-05-18 | 東橋八街25巷2弄9號 | 1,100 萬 | 17.2 | 64 | 透天 |
| 2016-04-14 | 東橋八街35號 | 1,560 萬 | 20.7 | 75 | 透天 |
| 2021-01-14 | 東橋里東橋八街33號 | 2,230 萬 | 29.6 | 75 | 透天 |
| 2013-08-23 | 東橋十街88巷10號 | 1,160 萬 | 19.6 | 59 | 透天 |
| 2019-04-28 | 東橋八街25巷2弄2號 | 1,650 萬 | 25.4 | 65 | 透天 |
| 2012-07-08 | 東橋三路205號 | 1,160 萬 | 16.9 | 69 | 透天 |
| 2012-06-15 | 東橋三路213巷7號 | 830 萬 | 16.4 | 50 | 透天 |
| 2018-07-01 | 東橋八街27號 | 1,820 萬 | 23.5 | 77 | 透天 |
| 2012-01-30 | 東橋三路207號 | 1,148 萬 | 16.7 | 69 | 透天 |
| 2012-09-27 | 東橋三路213巷1號 | 790 萬 | 15.7 | 50 | 透天 |
| 2012-01-06 | 東橋三路209號 | 1,080 萬 | 16.8 | 64 | 透天 |
| 2025-08-17 | 東橋八街25巷1弄1號 | 2,300 萬 | 34.5 | 67 | 透天 |
| 2024-07-14 | 東橋八街25巷6弄7號 | 2,436 萬 | 37.2 | 66 | 透天 |
| 2017-07-17 | 東橋八街23號 | 1,740 萬 | 22.8 | 76 | 透天 |
| 2024-05-24 | 東橋八街25巷1弄6號 | 2,290 萬 | 34.9 | 66 | 透天 |
| 2018-02-12 | 東橋十街88巷6弄19號 | 1,538 萬 | 25.6 | 60 | 透天 |
| 2020-12-27 | 東橋三路213巷8號 | 1,725 萬 | 31.1 | 56 | 透天 |
| 2024-06-01 | 東橋十街88巷6弄10號 | 2,550 萬 | 43.1 | 59 | 透天 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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看 永康區 整區行情與排行 →夢公園社區 常見問題
夢公園社區實價登錄成交價多少?
臺南市永康區「夢公園社區」本社區實價登錄單價中位約 16.8 萬/坪，多數落在 16–32 萬/坪，總價中位約 960 萬，共 81 筆成交。
夢公園社區和 永康區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，夢公園社區 與 永康區 整體行情相近（永康區 整體中位約 16.8 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 夢公園社區 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 夢公園社區 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市永康區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。