永康新天地大樓
臺南市永康區・社區。永康區龍埔街85號5樓之12。以下為本社區（臺南市永康區龍埔街85號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
永康新天地大樓 行情解讀
臺南市永康區的「永康新天地大樓」位於 永康區龍埔街85號5樓之12。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 9.8 萬/坪，多數成交落在 12 到 19 萬/坪之間，總價中位約 550 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 永康新天地大樓 放到整個 永康區 來看，它的單價中位比 永康區 整體低約 42%（永康區 整體中位約 16.9 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市永康區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 9.8 萬/坪
門牌 臺南市永康區龍埔街85號・共 98 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-13 | 龍埔街８５號九樓之１３ | 510 萬 | 14.27 | 35.74 | 九層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-03-21 | 龍埔街８５號八樓之１１ | 535 萬 | 14.22 | 37.63 | 八層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-02-21 | 龍埔街８５號十一樓之１５ | 550 萬 | 17.57 | 31.3 | 十一層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-10-22 | 龍埔街８５號五樓之１１ | 660 萬 | 14.29 | 46.18 | 五層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-10-20 | 龍埔街８５號六樓之１１ | 615 萬 | 16.34 | 37.63 | 六層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-07-11 | 龍埔街８５號六樓之９ | 250 萬 | 7.98 | 31.33 | 六層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-04-23 | 龍埔街８５號四樓之１１ | 690 萬 | 19.74 | 34.96 | 四層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-04-10 | 龍埔街８５號六樓之６ | 580 萬 | 18.41 | 31.5 | 六層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-02-07 | 龍埔街８５號六樓之１２ | 726 萬 | 17.08 | 42.51 | 六層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-12-01 | 龍埔街８５號七樓之１３ | 690 萬 | 19.3 | 35.74 | 七層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-11-17 | 龍埔街８５號七樓之６ | 570 萬 | 18.09 | 31.5 | 七層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-06-10 | 龍埔街８５號三樓之１ | 500 萬 | 11.87 | 42.13 | 三層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-04-22 | 龍埔街８５號四樓之１１ | 490 萬 | 14.02 | 34.96 | 四層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-03-30 | 龍埔街８５號五樓之９ | 530 萬 | 14.33 | 36.99 | 五層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-03-24 | 龍埔街８５號十樓之１４ | 668 萬 | 17.56 | 38.05 | 十層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-03-16 | 龍埔街８５號三樓之１２ | 666 萬 | 19.89 | 33.48 | 三層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-12-15 | 龍埔街８５號十樓之９ | 399 萬 | 12.74 | 31.33 | 十層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-10-01 | 龍埔街８５號四樓之１２ | 838 萬 | 23.97 | 34.96 | 四層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-09-24 | 龍埔街８５號九樓之９ | 600 萬 | 19.15 | 31.33 | 九層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-09-23 | 龍埔街８５號三樓之８ | 695 萬 | 19.31 | 35.99 | 三層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-05-12 | 龍埔街８５號六樓之８ | 200 萬 | 5.84 | 34.24 | 六層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-04-30 | 龍埔街８５號三樓之８ | 520 萬 | 14.45 | 35.99 | 三層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-04-20 | 龍埔街８５號四樓之７ | 760 萬 | 20.47 | 37.12 | 四層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-01-15 | 龍埔街８５號四樓之１２ | 525 萬 | 15.02 | 34.96 | 四層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-11-30 | 龍埔街８５號四樓之７ | 430 萬 | 11.58 | 37.12 | 四層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-09-25 | 龍埔街８５號九樓之６ | 580 萬 | 18.41 | 31.5 | 九層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-04-29 | 龍埔街８５號九樓之６ | 405 萬 | 12.86 | 31.5 | 九層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-04-05 | 龍埔街８５號十一樓之１ | 550 萬 | 12.91 | 42.62 | 十一層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-11-08 | 龍埔街８５號八樓之１０ | 400 萬 | 11.43 | 35 | 八層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-10-06 | 龍埔街８５號九樓之２ | 438 萬 | 11.21 | 39.08 | 九層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 變電所（變電所，約 664 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 149 公尺、最近停車場「全聯福利中心顧客停車場」 306 公尺、最近銀行「兆豐國際商業銀行」 495 公尺、最近公園「龍中公園」 553 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 19.3 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021-11-13 | 龍埔街438號 | 1,320 萬 | 32.9 | 41 | 住宅大樓 |
| 2021-11-01 | 龍埔街438號 | 1,158 萬 | 30.2 | 39 | 住宅大樓 |
| 2021-11-11 | 龍埔街438號 | 951 萬 | 30.7 | 32 | 住宅大樓 |
| 2021-10-23 | 龍埔街438號 | 868 萬 | 31.2 | 29 | 住宅大樓 |
| 2021-10-30 | 龍埔街438號 | 861 萬 | 30.9 | 29 | 住宅大樓 |
| 2021-10-18 | 龍埔街438號 | 922 萬 | 29.6 | 32 | 住宅大樓 |
| 2021-10-02 | 龍埔街438號 | 868 萬 | 27.5 | 32 | 住宅大樓 |
| 2021-09-11 | 龍埔街438號 | 900 萬 | 27.3 | 33 | 住宅大樓 |
| 2021-09-06 | 龍埔街438號 | 1,126 萬 | 29.1 | 39 | 住宅大樓 |
| 2021-09-17 | 龍埔街438號 | 921 萬 | 29.5 | 32 | 住宅大樓 |
| 2021-09-26 | 龍埔街438號 | 917 萬 | 29.4 | 32 | 住宅大樓 |
| 2021-09-08 | 龍埔街438號 | 1,135 萬 | 29.1 | 39 | 住宅大樓 |
| 2021-09-15 | 龍埔街438號 | 1,138 萬 | 29.9 | 39 | 住宅大樓 |
| 2021-09-13 | 龍埔街438號 | 1,170 萬 | 28.9 | 41 | 住宅大樓 |
| 2021-09-13 | 龍埔街438號 | 1,116 萬 | 29.1 | 39 | 住宅大樓 |
| 2021-09-08 | 龍埔街438號 | 861 萬 | 27.4 | 31 | 住宅大樓 |
| 2021-09-05 | 龍埔街438號 | 1,104 萬 | 27 | 41 | 住宅大樓 |
| 2021-08-11 | 龍埔街438號 | 712 萬 | 27.3 | 26 | 住宅大樓 |
| 2021-08-22 | 龍埔街438號 | 1,102 萬 | 28.7 | 39 | 住宅大樓 |
| 2021-08-22 | 龍埔街438號 | 1,138 萬 | 29.5 | 39 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
永康區預售建案
永康區其他社區
看 永康區 整區行情與排行 →永康新天地大樓 常見問題
永康新天地大樓實價登錄成交價多少?
臺南市永康區「永康新天地大樓」本社區實價登錄單價中位約 9.8 萬/坪，多數落在 12–19 萬/坪，總價中位約 550 萬，共 98 筆成交。
永康新天地大樓和 永康區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，永康新天地大樓 比 永康區 整體低約 42%（永康區 整體中位約 16.9 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 永康新天地大樓 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 永康新天地大樓 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市永康區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。