每日一區 · 2026-10-17
臺南市南區 房價快報
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行情中位15.6 萬/坪
累計成交14,462 筆
今年 vs 去年中位-3.4%
平均屋齡22 年
今日聚焦臺南市南區。依內政部實價登錄，本區累計 14,462 筆正常交易，
單價中位數 15.6 萬/坪（區間 6.5～32.5 萬）。
今年至今的中位單價相較去年下跌3.4%（23.2 → 22.4 萬/坪，樣本 341 筆）。
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最新成交（實價登錄）
| 地址 | 型態 | 總價 | 單價 | 坪數 | 成交日 |
|---|---|---|---|---|---|
| 臺南市南區惠南街１０９巷２０號三樓之２ | 華廈(10層含以下有電梯) | 135 萬 | 19.92 萬/坪 | 6.8 | 2026-09-03 |
| 臺南市南區新建路４９巷８之２號 | 公寓(5樓含以下無電梯) | 305 萬 | 10.8 萬/坪 | 28.3 | 2026-08-31 |
| 臺南市南區西門路一段３３３巷３０號五樓之１ | 華廈(10層含以下有電梯) | 1,100 萬 | 26.97 萬/坪 | 40.8 | 2026-08-29 |
| 臺南市南區新愛路９號 | 透天厝 | 11,600 萬 | 72.89 萬/坪 | 159.1 | 2026-08-28 |
| 臺南市南區興昌路６３號九樓 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) | 940 萬 | 22.45 萬/坪 | 41.9 | 2026-08-26 |
| 臺南市南區美南街１８４巷１號 | 透天厝 | 1,340.6 萬 | 39.43 萬/坪 | 34.0 | 2026-08-23 |
| 臺南市南區興隆路３０２巷１９號 | 透天厝 | 2,250 萬 | 39.79 萬/坪 | 56.5 | 2026-08-19 |
| 臺南市南區福吉三街７８號 | 透天厝 | 880 萬 | 25.17 萬/坪 | 35.0 | 2026-08-18 |
本區熱門路段
| 路段 | 成交筆數 | 平均單價 |
|---|---|---|
| 萬年七街 | 1,373 | 18.1 萬/坪 |
| 大同路二段 | 1,062 | 16.6 萬/坪 |
| 水交社路 | 859 | 18.8 萬/坪 |
| 興昌路 | 768 | 19 萬/坪 |
| 金華路一段 | 627 | 17.8 萬/坪 |
| 西門路一段 | 627 | 18.5 萬/坪 |
資料來源：內政部不動產成交案件實際資訊（實價登錄），統計採正常交易並排除異常值；本頁為每日自動輪播之區域行情摘要，投資決策請以完整資料為準。← 每日一區
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。