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南區萬年七街 房價行情

內政部實價登錄 · 1,373 筆

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實價雷達預估單價南區萬年七街
推薦單價 16.5 萬/坪 平均 18.1 萬/坪
最低13萬/坪
最高30萬/坪
成交1,373筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓27.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年27 萬/坪3–5年22.7 萬/坪5–10年24 萬/坪
一般樓層中位16.4 萬/坪1,350 筆
一樓（含店面、騎樓）19.1 萬/坪24 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2026-07-26103m 11F/15F臺南市南區萬年七街157號 · 住宅大樓 31.6 萬/坪總 965 萬 2026-07-24142m 3F/15F臺南市南區萬年七街151號 · 住宅大樓 29.2 萬/坪總 1,118 萬 2026-07-0461m 4F/15F臺南市南區萬年七街169號 · 住宅大樓 21.7 萬/坪總 730 萬 2026-06-30442m 14F/15F臺南市南區萬年五街341號 · 住宅大樓 20.8 萬/坪總 1,200 萬 2026-06-1661m 3F/15F臺南市南區萬年七街169號 · 住宅大樓 23.8 萬/坪總 800 萬 2026-06-1332m 14F/15F臺南市南區萬年七街165號 · 住宅大樓 27.9 萬/坪總 725 萬 2026-06-11324m 14F/15F臺南市南區萬年七街32號 · 住宅大樓 25.1 萬/坪總 1,100 萬 2026-06-05374m 3F/15F臺南市南區萬年七街26號 · 住宅大樓 21.8 萬/坪總 1,200 萬 2026-05-3051m 5F/15F臺南市南區萬年七街173號 · 住宅大樓 23.7 萬/坪總 860 萬 2026-05-27142m 10F/15F臺南市南區萬年七街151號 · 住宅大樓 33.6 萬/坪總 1,388 萬 2026-05-20339m 2F/5F臺南市南區萬年一街169號 · 華廈 26.5 萬/坪總 720 萬 2026-05-18487m 5F/15F臺南市南區萬年一街286巷12號 · 住宅大樓 29 萬/坪總 1,240 萬

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臺南市南區萬年七街157號 11F/15F 2026-07-26
31.6萬/坪 總價 965 萬（扣車位 797 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.26 坪 屋齡1年 含車位 168萬
臺南市南區萬年七街151號 3F/15F 2026-07-24
29.1萬/坪 總價 1,118 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.26 坪 屋齡1年 含車位 178萬
臺南市南區萬年七街169號 4F/15F 2026-07-04
21.7萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.6 坪 屋齡8年 含車位
臺南市南區萬年七街169號 3F/15F 2026-06-16
23.8萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.6 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +15 萬
臺南市南區萬年七街165號 14F/15F 2026-06-13
27.9萬/坪 總價 725 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.01 坪 屋齡8年
臺南市南區萬年七街32號 14F/15F 2026-06-11
25.1萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.35 坪 屋齡2年 含車位 170萬
較上次成交 ↑ +307 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +181 萬
臺南市南區萬年七街26號 3F/15F 2026-06-05
21.8萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房3廳2衛 權狀 54.97 坪 屋齡2年 含車位
臺南市南區萬年七街173號 5F/15F 2026-05-30
23.6萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.36 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 −16 萬
臺南市南區萬年七街151號 10F/15F 2026-05-27
33.5萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,215 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.22 坪 屋齡1年 含車位 173萬
臺南市南區萬年七街151號 9F/15F 2026-05-15
30.0萬/坪 總價 1,088 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.21 坪 屋齡1年
臺南市南區萬年七街173號 7F/15F 2026-05-08
23.2萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.65 坪 屋齡8年 含車位
臺南市南區萬年七街32號 2F/15F 2026-04-21
22.1萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 42.98 坪 屋齡2年 含車位
臺南市南區萬年七街151號 4F/15F 2026-04-17
27.2萬/坪 總價 985 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.21 坪 屋齡1年
臺南市南區萬年七街151號 4F/15F 2026-04-02
27.7萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.17 坪 屋齡1年 含車位 168萬
臺南市南區萬年七街151號 8F/15F 2026-03-19
29.3萬/坪 總價 1,208 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.22 坪 屋齡1年 含車位 148萬
臺南市南區萬年七街396號 6F/15F 2026-03-17
19.0萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.53 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +41 萬
臺南市南區萬年七街173號 11F/15F 2026-03-14
23.3萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.76 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +368 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +221 萬
臺南市南區萬年七街151號 12F/15F 2026-03-10
32.5萬/坪 總價 986 萬（扣車位 818 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.17 坪 屋齡1年 含車位 168萬
臺南市南區萬年七街28號 3F/15F 2026-03-07
25.4萬/坪 總價 1,118 萬（扣車位 943 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.46 坪 屋齡2年 含車位 175萬
較上次成交 ↓ −137 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −194 萬
臺南市南區萬年七街138號 8F/15F 2026-02-28
23.1萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.54 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +375 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +230 萬
臺南市南區萬年七街32號 4F/15F 2026-02-04
28.4萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,055 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.46 坪 屋齡2年 含車位 175萬
臺南市南區萬年七街173號 11F/15F 2025-12-25
24.3萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.95 坪 屋齡7年 含車位
臺南市南區萬年七街165號 13F/15F 2025-12-24
24.0萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.95 坪 屋齡7年 含車位
臺南市南區萬年七街175號 5F/15F 2025-12-05
27.0萬/坪 總價 710 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.33 坪 屋齡7年
臺南市南區萬年七街140號 5F/15F 2025-11-27
23.7萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.55 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +373 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +230 萬
臺南市南區萬年七街151號 5F/15F 2025-11-11
28.5萬/坪 總價 1,031 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.16 坪 屋齡0年
臺南市南區萬年七街151號 6F/15F 2025-11-07
29.1萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,052 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.22 坪 屋齡0年 含車位 178萬
臺南市南區萬年七街151號 10F/15F 2025-10-28
32.8萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.3 坪 屋齡0年
臺南市南區萬年七街151號 7F/15F 2025-10-20
29.3萬/坪 總價 1,060 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.21 坪 屋齡0年
臺南市南區萬年七街157號 12F/15F 2025-10-17
32.4萬/坪 總價 818 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.27 坪 屋齡0年
臺南市南區萬年七街175號 13F/15F 2025-10-15
21.4萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 33.6 坪 屋齡7年 含車位
臺南市南區萬年七街157號 8F/15F 2025-10-13
32.1萬/坪 總價 980 萬（扣車位 812 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.26 坪 屋齡0年 含車位 168萬
臺南市南區萬年七街402號 9F/15F 2025-10-12
22.7萬/坪 總價 825 萬（扣車位 825 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 36.38 坪 屋齡4年 含車位
臺南市南區萬年七街151號 7F/15F 2025-10-06
29.6萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.17 坪 屋齡0年 含車位 168萬
臺南市南區萬年七街32號 12F/15F 2025-10-01
27.0萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.53 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +256 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +125 萬
臺南市南區萬年七街26號 6F/15F 2025-09-28
25.0萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 53.23 坪 屋齡1年 含車位
臺南市南區萬年七街28號 6F/15F 2025-09-16
29.5萬/坪 總價 715 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.25 坪 屋齡1年
臺南市南區萬年七街151號 10F/15F 2025-08-29
35.8萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.17 坪 屋齡0年 含車位 168萬
臺南市南區萬年七街28號 9F/15F 2025-07-13
25.4萬/坪 總價 1,127 萬（扣車位 1,127 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.35 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +97 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +22 萬
臺南市南區萬年七街32號 3F/15F 2025-07-05
27.0萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,002 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.35 坪 屋齡1年 含車位 158萬
較上次成交 ↑ +172 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +66 萬
臺南市南區萬年七街151號 5F/15F 2025-06-24
28.0萬/坪 總價 1,176 萬（扣車位 1,013 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.22 坪 屋齡0年 含車位 163萬
臺南市南區萬年七街165號 15F/15F 2025-06-15
24.7萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.76 坪 屋齡7年 含車位
臺南市南區萬年七街151號 4F/15F 2025-06-06
30.7萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.24 坪 屋齡0年 含車位 178萬
臺南市南區萬年七街165號 6F/15F 2025-06-02
25.1萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.76 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +480 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +301 萬
臺南市南區萬年七街165號 3F/15F 2025-05-17
23.8萬/坪 總價 872 萬（扣車位 872 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.64 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +315 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +192 萬
臺南市南區萬年七街165號 9F/15F 2025-05-17
24.7萬/坪 總價 1,078 萬（扣車位 1,078 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.66 坪 屋齡7年 含車位
臺南市南區萬年七街38號 11F/15F 2025-05-07
25.6萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.42 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +191 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +88 萬
臺南市南區萬年七街140號 7F/15F 2025-05-05
15.8萬/坪 總價 851 萬（扣車位 851 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.01 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +24 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 −22 萬
臺南市南區萬年七街161號 10F/15F 2025-04-12
30.8萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,092 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.48 坪 屋齡0年 含車位 168萬
較上次成交 ↓ −16 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −80 萬
臺南市南區萬年七街138號 15F/15F 2025-04-03
25.6萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.93 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +476 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +245 萬
臺南市南區萬年七街32號 13F/15F 2025-04-02
27.0萬/坪 總價 1,158 萬（扣車位 1,158 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.92 坪 屋齡1年 含車位
臺南市南區萬年七街165號 13F/15F 2025-03-06
25.9萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.66 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +572 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +362 萬
臺南市南區萬年七街157號 5F/15F 2025-02-10
30.7萬/坪 總價 1,293 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.2 坪 屋齡0年 含車位 183萬
較上次成交 ↓ −2 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −68 萬
臺南市南區萬年七街38號 10F/15F 2025-02-09
25.3萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 — 權狀 32.42 坪 屋齡1年 含車位
臺南市南區萬年七街175號 15F/15F 2025-02-05
27.7萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.33 坪 屋齡7年
臺南市南區萬年七街175號 5F/15F 2025-02-04
25.0萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.43 坪 屋齡7年 含車位
臺南市南區萬年七街165號 14F/15F 2025-01-25
25.5萬/坪 總價 1,115 萬（扣車位 1,115 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.76 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +473 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +297 萬
臺南市南區萬年七街32號 5F/15F 2025-01-21
25.9萬/坪 總價 628 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 24.27 坪 屋齡1年
臺南市南區萬年七街32號 6F/15F 2025-01-21
26.3萬/坪 總價 638 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 24.27 坪 屋齡1年
臺南市南區萬年七街151號 11F/15F 2025-01-21
32.7萬/坪 總價 990 萬（扣車位 822 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.17 坪 屋齡0年 含車位 168萬
臺南市南區萬年七街169號 14F/15F 2025-01-20
29.8萬/坪 總價 920 萬（扣車位 785 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.6 坪 屋齡7年 含車位 135萬
臺南市南區萬年七街38號 9F/15F 2025-01-17
28.2萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.81 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +255 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +116 萬
臺南市南區萬年七街398號 15F/15F 2025-01-10
22.1萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 48.06 坪 屋齡4年 含車位
臺南市南區萬年七街161號 14F/15F 2025-01-07
31.6萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,122 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.48 坪 屋齡0年 含車位 178萬
臺南市南區萬年七街28號 3F/15F 2025-01-06
29.4萬/坪 總價 1,225 萬（扣車位 1,047 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.92 坪 屋齡1年 含車位 178萬
較上次成交 ↑ +453 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +234 萬
臺南市南區萬年七街32號 2F/15F 2025-01-05
21.0萬/坪 總價 510 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.27 坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +28 萬
臺南市南區萬年七街161號 9F/15F 2024-12-25
31.0萬/坪 總價 1,299 萬（扣車位 1,101 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.48 坪 含車位 198萬
較上次成交 ↑ +11 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −55 萬
臺南市南區萬年七街157號 3F/15F 2024-12-22
28.7萬/坪 總價 725 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.27 坪
較上次成交 ↑ +6 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −31 萬
臺南市南區萬年七街28號 3F/15F 2024-12-21
29.4萬/坪 總價 1,255 萬（扣車位 1,092 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.35 坪 屋齡0年 含車位 163萬
臺南市南區萬年七街161號 4F/15F 2024-11-30
29.9萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,367 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 52.65 坪 含車位 163萬
臺南市南區萬年七街26號 2F/15F 2024-11-10
25.2萬/坪 總價 1,385 萬（扣車位 1,385 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 54.97 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +216 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +86 萬
臺南市南區萬年七街28號 8F/15F 2024-10-30
27.1萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.35 坪 屋齡0年 含車位
臺南市南區萬年七街140號 11F/15F 2024-10-28
27.2萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.55 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +504 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +262 萬
臺南市南區萬年七街157號 4F/15F 2024-10-26
30.8萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,112 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.13 坪 含車位 168萬
臺南市南區萬年七街157號 5F/15F 2024-10-26
31.2萬/坪 總價 1,295 萬（扣車位 1,127 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.13 坪 含車位 168萬
臺南市南區萬年七街151號 7F/15F 2024-10-10
32.5萬/坪 總價 1,225 萬（扣車位 1,047 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.24 坪 含車位 178萬
臺南市南區萬年七街157號 10F/15F 2024-10-10
33.2萬/坪 總價 1,006 萬（扣車位 838 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.26 坪 含車位 168萬
臺南市南區萬年七街151號 9F/15F 2024-09-30
32.7萬/坪 總價 1,246 萬（扣車位 1,053 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.24 坪 含車位 193萬
臺南市南區萬年七街175號 5F/15F 2024-09-28
24.9萬/坪 總價 1,086 萬（扣車位 1,086 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.67 坪 屋齡6年 含車位
臺南市南區萬年七街151號 2F/15F 2024-09-19
31.0萬/坪 總價 999 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.23 坪
臺南市南區萬年七街155號 9F/15F 2024-09-18
32.4萬/坪 總價 1,386 萬（扣車位 1,218 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.59 坪 含車位 168萬
臺南市南區萬年七街151號 6F/15F 2024-09-14
32.2萬/坪 總價 1,206 萬（扣車位 1,038 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.24 坪 含車位 168萬
臺南市南區萬年七街157號 9F/15F 2024-09-13
32.7萬/坪 總價 991 萬（扣車位 826 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.21 坪 含車位 165萬
臺南市南區萬年七街26號 4F/15F 2024-09-11
22.6萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 54.96 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +88 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +13 萬
臺南市南區萬年七街396號 6F/15F 2024-08-30
22.7萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 48.53 坪 屋齡3年 含車位
臺南市南區萬年七街38號 9F/15F 2024-08-25
25.6萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 權狀 32.42 坪 屋齡0年 含車位
臺南市南區萬年七街165號 5F/15F 2024-08-24
24.3萬/坪 總價 1,065 萬（扣車位 1,065 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.76 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +435 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +272 萬
臺南市南區萬年七街169號 7F/15F 2024-08-24
25.0萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.43 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +42 萬
臺南市南區萬年七街38號 8F/15F 2024-08-21
29.1萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 42.32 坪 屋齡0年 含車位
臺南市南區萬年七街161號 3F/15F 2024-08-17
28.8萬/坪 總價 1,184 萬（扣車位 1,021 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.46 坪 含車位 163萬
臺南市南區萬年七街157號 7F/15F 2024-08-17
30.6萬/坪 總價 935 萬（扣車位 772 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.26 坪 含車位 163萬
臺南市南區萬年七街161號 3F/15F 2024-08-10
28.8萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,022 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.48 坪 含車位 178萬
臺南市南區萬年七街151號 10F/15F 2024-08-10
32.8萬/坪 總價 1,246 萬（扣車位 1,058 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.24 坪 含車位 188萬
臺南市南區萬年七街138號 5F/15F 2024-08-06
19.8萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 54.56 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +194 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +81 萬
臺南市南區萬年七街165號 7F/15F 2024-08-03
24.3萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.64 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +353 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +220 萬
臺南市南區萬年七街169號 15F/15F 2024-08-03
25.8萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.33 坪 屋齡6年
臺南市南區萬年七街28號 15F/15F 2024-07-31
23.7萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.35 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 −54 萬
臺南市南區萬年七街161號 8F/15F 2024-07-29
30.9萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,095 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.46 坪 含車位 173萬
較上次成交 ↓ −1 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −66 萬
臺南市南區萬年七街28號 15F/15F 2024-07-27
26.6萬/坪 總價 838 萬（扣車位 838 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.53 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +239 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +117 萬
臺南市南區萬年七街157號 10F/15F 2024-07-23
32.9萬/坪 總價 989 萬（扣車位 831 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.28 坪 含車位 158萬
臺南市南區萬年七街38號 9F/15F 2024-07-20
23.5萬/坪 總價 996 萬（扣車位 996 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.36 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +53 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 −1 萬
臺南市南區萬年七街32號 6F/15F 2024-07-18
20.3萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.35 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 −38 萬
臺南市南區萬年七街161號 10F/15F 2024-07-18
31.1萬/坪 總價 1,276 萬（扣車位 1,103 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.46 坪 含車位 173萬
臺南市南區萬年七街138號 3F/15F 2024-07-13
23.4萬/坪 總價 1,032 萬（扣車位 1,032 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.09 坪 屋齡2年 含車位
臺南市南區萬年七街161號 6F/15F 2024-07-13
30.5萬/坪 總價 1,253 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.46 坪 含車位 173萬
臺南市南區萬年七街28號 4F/15F 2024-07-12
22.5萬/坪 總價 998 萬（扣車位 998 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.35 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +67 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +7 萬
臺南市南區萬年七街161號 4F/15F 2024-07-11
28.5萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,012 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.48 坪 含車位 168萬
臺南市南區萬年七街28號 9F/15F 2024-07-08
27.0萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.08 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +305 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +158 萬
臺南市南區萬年七街151號 7F/15F 2024-07-06
30.5萬/坪 總價 771 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.3 坪
臺南市南區萬年七街157號 4F/15F 2024-07-06
31.1萬/坪 總價 985 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.7 坪
較上次成交 ↑ +82 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +15 萬
臺南市南區萬年七街157號 2F/15F 2024-07-01
27.9萬/坪 總價 706 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.27 坪
臺南市南區萬年七街28號 10F/15F 2024-06-30
26.6萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.54 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +296 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +152 萬
臺南市南區萬年七街151號 4F/15F 2024-06-29
29.3萬/坪 總價 740 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.3 坪
臺南市南區萬年七街161號 3F/15F 2024-06-29
29.9萬/坪 總價 1,289 萬（扣車位 1,126 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.68 坪 含車位 163萬
臺南市南區萬年七街161號 4F/15F 2024-06-29
29.9萬/坪 總價 1,289 萬（扣車位 1,126 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.68 坪 含車位 163萬
臺南市南區萬年七街151號 5F/15F 2024-06-29
30.9萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 997 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.24 坪 含車位 163萬
臺南市南區萬年七街161號 5F/15F 2024-06-22
29.0萬/坪 總價 1,196 萬（扣車位 1,028 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.46 坪 含車位 168萬
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −71 萬
臺南市南區萬年七街151號 6F/15F 2024-06-22
29.9萬/坪 總價 756 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.3 坪
臺南市南區萬年七街161號 7F/15F 2024-06-22
30.3萬/坪 總價 1,266 萬（扣車位 1,073 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.46 坪 含車位 193萬
臺南市南區萬年七街38號 9F/15F 2024-06-20
21.0萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 32.42 坪 屋齡0年 含車位

萬年七街社區一覽（3 個已報備社區）

這條路上向縣市政府報備公寓大廈管理組織的社區。點入可看各社區門牌、屋齡與周邊成交。

EGO大樓 EVO大樓 Mon Cher Chateau

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萬年七街社區／大樓排行（93 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
臺南市南區萬年七街431號 38.2 1 筆 1 年 2023-10-15
臺南市南區萬年七街159號 37 1 筆 — 2023-09-05
臺南市南區萬年七街433號 35.8 1 筆 2 年 2024-05-23
臺南市南區萬年七街435號 35.8 1 筆 2 年 2024-04-21
臺南市南區萬年七街153號 35.4 1 筆 — 2023-09-28
臺南市南區萬年七街500號 32.8 1 筆 1 年 2018-03-12
臺南市南區萬年七街155號 32.4 1 筆 — 2024-09-18
臺南市南區萬年七街151號 30.7 41 筆 0 年 2026-07-24
臺南市南區萬年七街157號 30.6 42 筆 0 年 2026-07-26
臺南市南區萬年七街161號 30.1 17 筆 0 年 2025-04-12
臺南市南區萬年七街171號 28.1 1 筆 — 2015-05-28
臺南市南區萬年七街522號 25.7 2 筆 4 年 2023-10-10
臺南市南區萬年七街506號 24.5 1 筆 1 年 2018-03-06
臺南市南區萬年七街371號 24.4 2 筆 2 年 2024-05-13
臺南市南區萬年七街377號 23.9 3 筆 1 年 2021-07-25
臺南市南區萬年七街359號 22.5 1 筆 0 年 2020-03-13
臺南市南區萬年七街379號 22.1 1 筆 0 年 2020-04-16
臺南市南區萬年七街357號 22 1 筆 0 年 2020-03-29
臺南市南區萬年七街36號 21.8 1 筆 — 2021-04-30
臺南市南區萬年七街313號 21.8 1 筆 1 年 2019-11-20
臺南市南區萬年七街500之1號 21.7 1 筆 1 年 2018-03-31
臺南市南區萬年七街510號 21.6 1 筆 1 年 2018-03-03
臺南市南區萬年七街500之5號 21.4 1 筆 1 年 2018-04-27
臺南市南區萬年七街315號 21 1 筆 1 年 2019-09-28
臺南市南區萬年七街367號 20.9 1 筆 0 年 2020-04-03
臺南市南區萬年七街500之3號 20.9 2 筆 2 年 2020-04-01
臺南市南區萬年七街30號 20.8 1 筆 — 2021-04-02
臺南市南區萬年七街280號 20.8 1 筆 1 年 2020-03-09
臺南市南區萬年七街373號 20.6 1 筆 0 年 2020-03-21
臺南市南區萬年七街278號 20.6 1 筆 1 年 2020-01-21
臺南市南區萬年七街256號 20.5 1 筆 1 年 2020-04-22
臺南市南區萬年七街500之2號 20.5 1 筆 1 年 2018-04-18
臺南市南區萬年七街252號 20.4 1 筆 1 年 2020-02-26
臺南市南區萬年七街38號 20.3 78 筆 0 年 2025-05-07
臺南市南區萬年七街375號 20.3 1 筆 0 年 2020-03-21
臺南市南區萬年七街167號 20.3 1 筆 1 年 2019-12-13
臺南市南區萬年七街520號 20.1 1 筆 1 年 2018-04-20
臺南市南區萬年七街26號 19.8 59 筆 1 年 2026-06-05
臺南市南區萬年七街28號 19.8 91 筆 0 年 2026-03-07
臺南市南區萬年七街530號 19.7 1 筆 0 年 2017-12-29
臺南市南區萬年七街502號 19.2 1 筆 1 年 2018-03-03
臺南市南區萬年七街32號 19.1 89 筆 1 年 2026-06-11
臺南市南區萬年七街518號 19 1 筆 1 年 2018-01-03
臺南市南區萬年七街365號 18.9 1 筆 0 年 2020-03-24
臺南市南區萬年七街363號 18.8 1 筆 0 年 2020-03-23
臺南市南區萬年七街508號 18.8 1 筆 1 年 2018-03-07
臺南市南區萬年七街361號 18.7 1 筆 0 年 2020-04-07
臺南市南區萬年七街146號 18.6 1 筆 — 2020-11-26
臺南市南區萬年七街276號 18.6 1 筆 1 年 2020-02-07
臺南市南區萬年七街369號 18.5 1 筆 0 年 2020-04-15
臺南市南區萬年七街270號 18.5 1 筆 1 年 2020-04-01
臺南市南區萬年七街272號 18.5 1 筆 1 年 2020-03-18
臺南市南區萬年七街526號 18.5 1 筆 1 年 2018-03-10
臺南市南區萬年七街268號 18.4 1 筆 1 年 2020-04-14
臺南市南區萬年七街528號 18.4 1 筆 1 年 2018-03-10
臺南市南區萬年七街516號 18.4 1 筆 1 年 2018-02-24
臺南市南區萬年七街512號 18.4 1 筆 0 年 2017-12-28
臺南市南區萬年七街260號 18.3 1 筆 1 年 2020-03-27
臺南市南區萬年七街258號 18.3 1 筆 1 年 2020-03-18
臺南市南區萬年七街262號 18.3 1 筆 1 年 2020-01-21
臺南市南區萬年七街266號 18.2 1 筆 1 年 2020-05-11
臺南市南區萬年七街532號 18.2 1 筆 0 年 2017-12-18
臺南市南區萬年七街152號 17.8 1 筆 0 年 2019-05-16
臺南市南區萬年七街406號 17.7 3 筆 1 年 2023-06-30
臺南市南區萬年七街166號 17.6 1 筆 0 年 2019-05-18
臺南市南區萬年七街142號 17.5 1 筆 — 2021-10-25
臺南市南區萬年七街315之5號 17.1 2 筆 3 年 2022-03-10
臺南市南區萬年七街408號 17.1 1 筆 0 年 2021-11-20
臺南市南區萬年七街315之3號 17.1 1 筆 1 年 2019-08-13
臺南市南區萬年七街315之2號 17.1 1 筆 1 年 2019-06-16
臺南市南區萬年七街165號 17 114 筆 2 年 2026-06-13
臺南市南區萬年七街315之1號 17 1 筆 1 年 2019-07-08
臺南市南區萬年七街150號 17 1 筆 0 年 2019-05-14
臺南市南區萬年七街176號 16.9 1 筆 0 年 2019-05-18
臺南市南區萬年七街169號 16.8 115 筆 1 年 2026-07-04
臺南市南區萬年七街138號 16.8 68 筆 2 年 2026-02-28
臺南市南區萬年七街175號 16.8 110 筆 2 年 2025-12-05
臺南市南區萬年七街178號 16.7 1 筆 0 年 2019-05-18
臺南市南區萬年七街160號 16.7 1 筆 0 年 2019-05-13
臺南市南區萬年七街140號 16.6 65 筆 2 年 2025-11-27
臺南市南區萬年七街173號 16.5 111 筆 2 年 2026-05-30
臺南市南區萬年七街168號 16.5 1 筆 0 年 2019-05-18
臺南市南區萬年七街162號 16.4 1 筆 0 年 2019-05-13
臺南市南區萬年七街170號 16.2 1 筆 0 年 2019-05-18
臺南市南區萬年七街158號 16.2 1 筆 0 年 2019-05-18
臺南市南區萬年七街172號 16.1 1 筆 0 年 2019-05-18
臺南市南區萬年七街156號 15.9 1 筆 0 年 2019-05-18
臺南市南區萬年七街396號 14.5 66 筆 1 年 2026-03-17
臺南市南區萬年七街398十樓之3 14.3 1 筆 — 2019-12-21
臺南市南區萬年七街398號 14.2 62 筆 1 年 2025-01-10
臺南市南區萬年七街402號 14 98 筆 1 年 2025-10-12
臺南市南區萬年七街400號 14 1 筆 — 2020-10-25
臺南市南區萬年七街410號 13.9 63 筆 1 年 2024-02-23
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南區萬年七街 常見問題

南區萬年七街房價現在多少？

臺南市南區萬年七街實價登錄單價中位 16.5 萬/坪、平均 18.1 萬/坪，多數成交落在 13–30 萬/坪，比 南區全區高 6%。共 1,373 筆，資料截至 2026 年第三季。

萬年七街哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺南市南區萬年七街431號」，約 38.2 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。