南區西門路一段 房價行情
內政部實價登錄 · 627 筆
本路各巷弄行情
西門路一段300巷126 筆西門路一段333巷103 筆西門路一段545巷52 筆西門路一段279巷25 筆西門路一段380巷19 筆西門路一段575巷11 筆西門路一段471巷10 筆西門路一段232巷7 筆西門路一段441巷7 筆西門路一段597巷6 筆西門路一段223巷5 筆西門路一段309巷5 筆西門路一段361巷5 筆西門路一段352巷4 筆西門路一段587巷4 筆西門路一段373巷2 筆西門路一段389巷1 筆
實價雷達預估單價南區西門路一段
推薦單價 17.4 萬/坪 平均 18.5 萬/坪
最低10萬/坪
最高31萬/坪
成交627筆
各屋型中位· 近 3 年
透天27.7 萬/坪住宅大樓28.8 萬/坪公寓17.9 萬/坪華廈31.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
3–5年30.7 萬/坪5–10年28.5 萬/坪20年以上23.4 萬/坪
一般樓層中位17.3 萬/坪598 筆
一樓（含店面、騎樓）23 萬/坪31 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 33%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-08-29100m 5F/7F臺南市南區西門路一段333巷30號 · 華廈 27 萬/坪總 1,100 萬 2026-08-26268m 9F/14F臺南市南區興昌路63號 · 住宅大樓 22.5 萬/坪總 940 萬 2026-08-16194m 12F/13F臺南市南區興昌路76巷1號 · 住宅大樓 26.7 萬/坪總 1,056 萬 2026-08-1197m 透天臺南市南區西門路一段333巷24號 · 透天 34.7 萬/坪總 1,050 萬 2026-08-09152m 5F/13F臺南市南區西門路一段300巷58號 · 住宅大樓 24 萬/坪總 1,220 萬 2026-08-08270m 6F/14F臺南市南區興昌路38巷8號 · 住宅大樓 29.9 萬/坪總 1,070 萬 2026-07-09453m 4F/4F臺南市南區西門路一段199號 · 公寓 10.7 萬/坪總 550 萬 2026-06-14348m 1F/5F一樓臺南市南區水交社路337號 · 華廈 21 萬/坪總 261 萬 2026-06-04437m 8F/14F臺南市南區水交社路1號 · 住宅大樓 25.4 萬/坪總 990 萬 2026-06-03492m 7F/7F臺南市南區水交社路20巷11號 · 華廈 26.1 萬/坪總 1,170 萬 2026-05-27437m 3F/14F臺南市南區水交社路1號 · 住宅大樓 26.3 萬/坪總 935 萬 2026-05-19413m 1F/5F一樓臺南市南區三官路7巷19號 · 公寓 13 萬/坪總 320 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
臺南市南區西門路一段333巷30號 5F/7F 2026-08-29
27.0萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
較上次成交 ↑ +375 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +219 萬
臺南市南區西門路一段333巷24號 全F/2F 2026-08-11
34.6萬/坪 土地 61.6 萬/坪 總價 1,050 萬
臺南市南區西門路一段300巷58號 5F/13F 2026-08-09
24.0萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
臺南市南區西門路一段380巷2弄1號 全F/3F 2026-08-09
29.9萬/坪 土地 54.1 萬/坪 總價 1,200 萬
臺南市南區西門路一段471巷6號 全F/4F 2026-07-31
36.4萬/坪 土地 48.4 萬/坪 總價 2,800 萬
臺南市南區西門路一段575巷30號 全F/3F 2026-07-23
17.3萬/坪 土地 32.5 萬/坪 總價 600 萬
臺南市南區西門路一段199號 4F/4F 2026-07-09
10.7萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
臺南市南區西門路一段361巷5號 全F/3F 2026-06-13
14.4萬/坪 土地 29 萬/坪 總價 705 萬
臺南市南區西門路一段300巷50號 1F/13F 2026-05-13
46.1萬/坪 總價 1,730 萬（扣車位 1,600 萬）
臺南市南區西門路一段352巷8號 全F/4F 2026-05-11
16.5萬/坪 土地 50.4 萬/坪 總價 1,105 萬
臺南市南區西門路一段292號 7F/15F 2026-05-09
28.6萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
較上次成交 ↑ +610 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +382 萬
臺南市南區西門路一段300巷56號 11F/13F 2026-03-21
31.5萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,230 萬）
較上次成交 ↑ +622 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +392 萬
臺南市南區西門路一段333巷21號 2F/5F 2026-01-23
17.2萬/坪 總價 425 萬
臺南市南區西門路一段199號 3F/4F 2026-01-01
12.8萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
臺南市南區西門路一段223巷10弄31號 全F/2F 2025-11-10
35.2萬/坪 土地 53.3 萬/坪 總價 1,928 萬
臺南市南區西門路一段471巷7號 1F/5F 2025-08-11
30.9萬/坪 總價 1,100 萬
臺南市南區西門路一段279巷24號 2F/5F 2025-06-12
17.9萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
臺南市南區西門路一段333巷31弄68號 2F/5F 2025-06-01
32.1萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,210 萬）
臺南市南區西門路一段545巷41號 4F/5F 2025-05-24
11.9萬/坪 總價 385 萬
臺南市南區西門路一段643號 全F/2F 2025-04-08
39.7萬/坪 土地 45.2 萬/坪 總價 1,636 萬
臺南市南區西門路一段199號 1F/4F 2025-03-11
18.0萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
臺南市南區西門路一段286號 11F/15F 2025-03-11
32.0萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,288 萬）
臺南市南區西門路一段333巷30號 5F/7F 2025-02-10
24.3萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +214 萬
臺南市南區西門路一段286號 2F/15F 2025-01-21
25.1萬/坪 總價 1,285 萬（扣車位 1,285 萬）
較上次成交 ↑ +445 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +225 萬
臺南市南區西門路一段333巷31弄68號 2F/5F 2025-01-11
31.3萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +41 萬
臺南市南區西門路一段575巷2號 全F/3F 2025-01-03
27.7萬/坪 土地 48 萬/坪 總價 216.4 萬
臺南市南區西門路一段471巷7號 1F/5F 2024-12-18
25.0萬/坪 總價 890 萬
臺南市南區西門路一段292號 9F/15F 2024-12-01
28.8萬/坪 總價 1,465 萬（扣車位 1,465 萬）
較上次成交 ↑ +640 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +409 萬
臺南市南區西門路一段545巷39號 4F/5F 2024-09-13
7.6萬/坪 總價 300 萬
臺南市南區西門路一段333巷7號 全F/2F 2024-07-29
32.1萬/坪 土地 45.9 萬/坪 總價 1,305 萬
臺南市南區西門路一段276號 11F/15F 2024-07-27
30.0萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,240 萬）
較上次成交 ↑ +552 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +290 萬
臺南市南區西門路一段545巷17號 4F/5F 2024-07-24
31.1萬/坪 總價 665 萬
臺南市南區西門路一段333巷14號 全F/2F 2024-07-16
25.6萬/坪 土地 31 萬/坪 總價 810 萬
臺南市南區西門路一段300巷58號 4F/13F 2024-06-30
28.5萬/坪 總價 1,458 萬（扣車位 1,458 萬）
較上次成交 ↑ +688 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +446 萬
臺南市南區西門路一段300巷56號 2F/13F 2024-04-29
25.9萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
較上次成交 ↑ +541 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +346 萬
臺南市南區西門路一段575巷11號 全F/3F 2024-04-16
26.9萬/坪 土地 45.5 萬/坪 總價 950 萬
臺南市南區西門路一段279巷16弄16號 2F/5F 2024-04-11
19.1萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
臺南市南區西門路一段333巷30號 2F/7F 2024-04-09
25.5萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +201 萬
臺南市南區西門路一段309巷9號 全F/3F 2024-04-02
15.4萬/坪 土地 27.6 萬/坪 總價 510 萬
臺南市南區西門路一段545巷19弄2號 全F/2F 2024-03-13
25.8萬/坪 土地 43.7 萬/坪 總價 830 萬
臺南市南區西門路一段292號 12F/15F 2024-02-26
30.7萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
較上次成交 ↑ +435 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +206 萬
臺南市南區西門路一段333巷31弄68號 2F/5F 2024-01-22
33.8萬/坪 總價 790 萬
臺南市南區西門路一段276號 4F/15F 2023-11-20
26.6萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 1,010 萬）
較上次成交 ↑ +432 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +227 萬
現在能賣多少 1,077 萬 較當時 +67 萬（+7%）
臺南市南區西門路一段333巷31弄68號 2F/5F 2023-07-26
30.7萬/坪 總價 966 萬（扣車位 966 萬）
較上次成交 ↑ +396 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +206 萬
現在能賣多少 1,030 萬 較當時 +64 萬（+7%）
臺南市南區西門路一段333巷30號 3F/7F 2023-06-18
24.5萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
較上次成交 ↑ +417 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +261 萬
現在能賣多少 1,066 萬 較當時 +66 萬（+7%）
臺南市南區西門路一段286號 11F/15F 2023-05-24
29.0萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,170 萬）
較上次成交 ↑ +504 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +267 萬
現在能賣多少 1,247 萬 較當時 +77 萬（+7%）
臺南市南區西門路一段276號 2F/15F 2023-03-14
25.6萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,270 萬）
較上次成交 ↑ +172 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +54 萬
現在能賣多少 1,354 萬 較當時 +84 萬（+7%）
臺南市南區西門路一段292號 5F/15F 2023-02-27
25.4萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
較上次成交 ↑ +670 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +350 萬
現在能賣多少 1,866 萬 較當時 +116 萬（+7%）
臺南市南區西門路一段333巷31弄68號 3F/5F 2022-12-04
30.5萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
較上次成交 ↑ +415 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +219 萬
現在能賣多少 1,066 萬 較當時 +106 萬（+11%）
臺南市南區西門路一段199號 1F/4F 2022-11-12
17.1萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
較上次成交 ↑ +445 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +350 萬
現在能賣多少 910 萬 較當時 +90 萬（+11%）
臺南市南區西門路一段333巷31弄68號 2F/5F 2022-11-10
18.4萬/坪 總價 430 萬
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 −16 萬
現在能賣多少 477 萬 較當時 +47 萬（+11%）
臺南市南區西門路一段333巷30號 5F/7F 2022-09-19
25.1萬/坪 總價 838 萬（扣車位 838 萬）
較上次成交 ↑ +308 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +190 萬
現在能賣多少 930 萬 較當時 +92 萬（+11%）
臺南市南區西門路一段333巷31弄68號 2F/5F 2022-08-13
28.1萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
較上次成交 ↑ +404 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +212 萬
現在能賣多少 1,166 萬 較當時 +116 萬（+11%）
臺南市南區西門路一段333巷31弄68號 3F/5F 2022-07-03
34.8萬/坪 總價 815 萬
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +211 萬
現在能賣多少 905 萬 較當時 +90 萬（+11%）
臺南市南區西門路一段333巷30號 7F/7F 2022-06-02
24.0萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +143 萬
現在能賣多少 932 萬 較當時 +92 萬（+11%）
臺南市南區西門路一段545巷19弄2號 全F/2F 2022-05-04
17.1萬/坪 土地 28.9 萬/坪 總價 550 萬
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +90 萬
現在能賣多少 611 萬 較當時 +61 萬（+11%）
臺南市南區西門路一段279巷16弄1號 5F/5F 2022-04-23
16.5萬/坪 總價 635 萬（扣車位 635 萬）
較上次成交 ↑ +285 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +221 萬
現在能賣多少 705 萬 較當時 +70 萬（+11%）
臺南市南區西門路一段300巷56號 4F/13F 2022-02-09
19.5萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +88 萬
現在能賣多少 1,055 萬 較當時 +105 萬（+11%）
臺南市南區西門路一段292號 13F/15F 2022-01-14
29.4萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,460 萬）
較上次成交 ↑ +695 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +379 萬
現在能賣多少 1,621 萬 較當時 +161 萬（+11%）
臺南市南區西門路一段276號 15F/15F 2021-12-19
27.4萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
較上次成交 ↑ +480 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +215 萬
現在能賣多少 1,690 萬 較當時 +370 萬（+28%）
臺南市南區西門路一段276號 3F/15F 2021-12-01
26.3萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
較上次成交 ↑ +465 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +205 萬
現在能賣多少 1,729 萬 較當時 +379 萬（+28%）
臺南市南區西門路一段276號 2F/15F 2021-11-27
17.6萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +6 萬
現在能賣多少 1,152 萬 較當時 +252 萬（+28%）
臺南市南區西門路一段292號 13F/15F 2021-11-13
28.0萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,420 萬）
較上次成交 ↑ +553 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +249 萬
現在能賣多少 1,818 萬 較當時 +398 萬（+28%）
臺南市南區西門路一段441巷9弄9號 全F/5F 2021-10-30
16.9萬/坪 土地 48.4 萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
現在能賣多少 2,023 萬 較當時 +443 萬（+28%）
臺南市南區西門路一段300巷58號 10F/13F 2021-10-24
27.8萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,420 萬）
較上次成交 ↑ +592 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +317 萬
現在能賣多少 1,818 萬 較當時 +398 萬（+28%）
臺南市南區西門路一段276號 7F/15F 2021-10-05
27.3萬/坪 總價 1,398 萬（扣車位 1,398 萬）
較上次成交 ↑ +508 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +228 萬
現在能賣多少 1,790 萬 較當時 +392 萬（+28%）
臺南市南區西門路一段292號 12F/15F 2021-09-25
23.3萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
較上次成交 ↑ +392 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +172 萬
現在能賣多少 1,485 萬 較當時 +325 萬（+28%）
臺南市南區西門路一段545巷17號 2F/5F 2021-09-16
23.4萬/坪 總價 500 萬
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −2 萬
現在能賣多少 640 萬 較當時 +140 萬（+28%）
臺南市南區西門路一段276號 10F/15F 2021-09-04
21.6萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +79 萬
現在能賣多少 1,050 萬 較當時 +230 萬（+28%）
臺南市南區西門路一段292號 15F/15F 2021-07-16
25.1萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
較上次成交 ↑ +547 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +236 萬
現在能賣多少 2,305 萬 較當時 +505 萬（+28%）
臺南市南區西門路一段292號 2F/15F 2021-07-14
25.5萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,290 萬）
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +171 萬
現在能賣多少 1,652 萬 較當時 +362 萬（+28%）
臺南市南區西門路一段441巷9弄5號 全F/5F 2021-06-27
14.0萬/坪 土地 39.2 萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +213 萬
現在能賣多少 1,639 萬 較當時 +359 萬（+28%）
臺南市南區西門路一段292號 5F/15F 2021-06-12
19.1萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
較上次成交 ↑ +197 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +77 萬
現在能賣多少 1,204 萬 較當時 +264 萬（+28%）
西門路一段社區一覽（5 個已報備社區）
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西門路一段社區／大樓排行（158 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺南市南區西門路一段515號 | 60.1 | 2 筆 | 47 年 | 2020-08-28 |
| 臺南市南區西門路一段643號 | 39.7 | 1 筆 | 49 年 | 2025-04-08 |
| 臺南市南區西門路一段288號 | 38.1 | 1 筆 | 0 年 | 2020-02-15 |
| 臺南市南區西門路一段296號 | 37.3 | 1 筆 | 0 年 | 2020-06-07 |
| 臺南市南區西門路一段589號 | 37 | 1 筆 | 43 年 | 2021-11-24 |
| 臺南市南區西門路一段471巷6號 | 36.4 | 1 筆 | 46 年 | 2026-07-31 |
| 臺南市南區西門路一段535,537號 | 35.6 | 1 筆 | 52 年 | 2019-03-12 |
| 臺南市南區西門路一段597巷16號 | 35.5 | 1 筆 | 55 年 | 2017-06-12 |
| 臺南市南區西門路一段223巷10弄31號 | 35.2 | 1 筆 | 37 年 | 2025-11-10 |
| 臺南市南區西門路一段280號 | 34.7 | 1 筆 | 0 年 | 2020-05-16 |
| 臺南市南區西門路一段385號 | 34.5 | 2 筆 | 49 年 | 2022-05-18 |
| 臺南市南區西門路一段232巷50號 | 33.7 | 1 筆 | 1 年 | 2021-09-23 |
| 臺南市南區西門路一段300巷50號 | 33.6 | 2 筆 | 7 年 | 2026-05-13 |
| 臺南市南區西門路一段333巷7號 | 32.1 | 1 筆 | 49 年 | 2024-07-29 |
| 臺南市南區西門路一段575巷1號 | 31.2 | 1 筆 | 46 年 | 2021-08-12 |
| 臺南市南區西門路一段471巷4號 | 30.9 | 1 筆 | 45 年 | 2022-10-09 |
| 臺南市南區西門路一段290號 | 30.5 | 1 筆 | — | 2019-11-09 |
| 臺南市南區西門路一段369號 | 30.2 | 1 筆 | 36 年 | 2023-04-15 |
| 臺南市南區西門路一段278號 | 30 | 1 筆 | — | 2019-09-01 |
| 臺南市南區西門路一段380巷2弄1號 | 29.9 | 1 筆 | 49 年 | 2026-08-09 |
| 臺南市南區西門路一段232巷46號 | 29.4 | 1 筆 | 1 年 | 2021-09-17 |
| 臺南市南區西門路一段232巷42號 | 29.4 | 1 筆 | 1 年 | 2021-08-27 |
| 臺南市南區西門路一段232巷40號 | 29.4 | 1 筆 | 1 年 | 2021-05-03 |
| 臺南市南區西門路一段232巷36號 | 29.3 | 1 筆 | 1 年 | 2021-09-09 |
| 臺南市南區西門路一段232巷48號 | 29.2 | 1 筆 | 1 年 | 2021-09-09 |
| 臺南市南區西門路一段232巷38號 | 28.8 | 1 筆 | 1 年 | 2021-04-12 |
| 臺南市南區西門路一段503號 | 28.8 | 1 筆 | 1 年 | 2019-04-12 |
| 臺南市南區西門路一段575巷5號 | 28.5 | 1 筆 | 46 年 | 2021-11-27 |
| 臺南市南區西門路一段541號 | 28.3 | 1 筆 | 46 年 | 2022-09-26 |
| 臺南市南區西門路一段380巷2弄17號 | 28.3 | 2 筆 | 45 年 | 2022-03-13 |
| 臺南市南區西門路一段380巷30弄7號 | 28.1 | 2 筆 | 43 年 | 2023-01-14 |
| 臺南市南區西門路一段282號 | 28 | 1 筆 | — | 2019-10-12 |
| 臺南市南區西門路一段575巷2號 | 27.7 | 1 筆 | 50 年 | 2025-01-03 |
| 臺南市南區西門路一段575巷11號 | 26.9 | 1 筆 | 49 年 | 2024-04-16 |
| 臺南市南區西門路一段545巷16號 | 26.4 | 1 筆 | 30 年 | 2023-06-28 |
| 臺南市南區西門路一段271號 | 26.4 | 1 筆 | 34 年 | 2022-09-19 |
| 臺南市南區西門路一段298號 | 25.6 | 1 筆 | — | 2019-09-20 |
| 臺南市南區西門路一段333巷24號 | 24.3 | 2 筆 | 49 年 | 2026-08-11 |
| 臺南市南區西門路一段300巷62號 | 23.7 | 1 筆 | — | 2018-07-28 |
| 臺南市南區西門路一段243號 | 23 | 1 筆 | 32 年 | 2020-01-30 |
| 臺南市南區西門路一段300巷60號 | 23 | 1 筆 | 0 年 | 2019-06-01 |
| 臺南市南區西門路一段607號 | 22.8 | 1 筆 | 53 年 | 2021-12-08 |
| 臺南市南區西門路一段579號 | 22.5 | 1 筆 | 44 年 | 2022-08-03 |
| 臺南市南區西門路一段587巷20號 | 22.5 | 1 筆 | 48 年 | 2022-04-17 |
| 臺南市南區西門路一段597巷8號 | 22.5 | 2 筆 | 52 年 | 2015-12-10 |
| 臺南市南區西門路一段597巷23號 | 22.4 | 1 筆 | 50 年 | 2016-07-13 |
| 臺南市南區西門路一段437號 | 22.3 | 1 筆 | 17 年 | 2014-06-29 |
| 臺南市南區西門路一段545巷3之8號 | 22.1 | 1 筆 | 17 年 | 2022-10-14 |
| 臺南市南區西門路一段553號 | 21.9 | 1 筆 | 42 年 | 2019-05-16 |
| 臺南市南區西門路一段545巷17號 | 21.8 | 24 筆 | 1 年 | 2024-07-24 |
| 臺南市南區西門路一段545巷3之11號 | 21.8 | 1 筆 | 18 年 | 2023-03-18 |
| 臺南市南區西門路一段415號 | 21.7 | 1 筆 | 50 年 | 2019-08-29 |
| 臺南市南區西門路一段300巷90號 | 21.7 | 1 筆 | 0 年 | 2013-12-17 |
| 臺南市南區西門路一段545巷42號 | 21.3 | 1 筆 | 42 年 | 2015-10-16 |
| 臺南市南區西門路一段300巷52號 | 21.1 | 1 筆 | — | 2018-07-08 |
| 臺南市南區西門路一段333巷31弄68號 | 20.9 | 39 筆 | 2 年 | 2025-06-01 |
| 臺南市南區西門路一段333巷9號 | 20.9 | 1 筆 | 47 年 | 2022-02-22 |
| 臺南市南區西門路一段545巷1之14號 | 20.8 | 1 筆 | 18 年 | 2023-09-24 |
| 臺南市南區西門路一段300巷68號 | 20.5 | 1 筆 | 0 年 | 2013-12-13 |
| 臺南市南區西門路一段300巷78號 | 20.4 | 2 筆 | 2 年 | 2017-04-23 |
| 臺南市南區西門路一段481號 | 20.3 | 1 筆 | 35 年 | 2015-05-02 |
| 臺南市南區西門路一段279巷13號 | 19.9 | 1 筆 | 0 年 | 2014-12-15 |
| 臺南市南區西門路一段279巷17號 | 19.7 | 1 筆 | 0 年 | 2014-12-15 |
| 臺南市南區西門路一段545巷3之6號 | 19.7 | 1 筆 | 8 年 | 2013-07-08 |
| 臺南市南區西門路一段380巷2弄34號 | 19.3 | 1 筆 | 44 年 | 2022-02-14 |
| 臺南市南區西門路一段279巷11號 | 19.2 | 1 筆 | 1 年 | 2015-04-21 |
| 臺南市南區西門路一段363號 | 19.2 | 1 筆 | 39 年 | 2014-04-03 |
| 臺南市南區西門路一段292號 | 19.1 | 68 筆 | 1 年 | 2026-05-09 |
| 臺南市南區西門路一段276號 | 18.8 | 66 筆 | 0 年 | 2024-07-27 |
| 臺南市南區西門路一段279巷16弄10號 | 18.7 | 1 筆 | 30 年 | 2023-08-26 |
| 臺南市南區西門路一段286號 | 18.6 | 60 筆 | 1 年 | 2025-03-11 |
| 臺南市南區西門路一段309巷11號 | 18.2 | 1 筆 | 37 年 | 2015-06-12 |
| 臺南市南區西門路一段380巷30弄9號 | 18.1 | 1 筆 | 43 年 | 2022-09-28 |
| 臺南市南區西門路一段261號 | 18.1 | 1 筆 | 26 年 | 2014-04-29 |
| 臺南市南區西門路一段545巷19弄2號 | 17.9 | 3 筆 | 56 年 | 2024-03-13 |
| 臺南市南區西門路一段174號 | 17.9 | 1 筆 | 27 年 | 2020-11-21 |
| 臺南市南區西門路一段279巷16弄14號 | 17.8 | 1 筆 | 30 年 | 2023-12-27 |
| 臺南市南區西門路一段333巷21號 | 17.6 | 3 筆 | 38 年 | 2026-01-23 |
| 臺南市南區西門路一段380巷2弄5號 | 17.6 | 1 筆 | 45 年 | 2022-05-07 |
| 臺南市南區西門路一段545巷37號 | 17.6 | 1 筆 | 40 年 | 2021-03-10 |
| 臺南市南區西門路一段545巷22號 | 17.6 | 2 筆 | 46 年 | 2018-02-26 |
| 臺南市南區西門路一段333巷30號 | 17.5 | 46 筆 | 1 年 | 2026-08-29 |
| 臺南市南區西門路一段300巷58號 | 17.4 | 58 筆 | 1 年 | 2026-08-09 |
| 臺南市南區西門路一段575巷30號 | 17.3 | 1 筆 | 51 年 | 2026-07-23 |
| 臺南市南區西門路一段300巷56號 | 16.9 | 52 筆 | 1 年 | 2026-03-21 |
| 臺南市南區西門路一段279巷24號 | 16.9 | 3 筆 | 30 年 | 2025-06-12 |
| 臺南市南區西門路一段441巷9弄9號 | 16.9 | 1 筆 | 24 年 | 2021-10-30 |
| 臺南市南區西門路一段352巷28號 | 16.9 | 1 筆 | 41 年 | 2020-11-26 |
| 臺南市南區西門路一段279巷3號 | 16.9 | 1 筆 | 24 年 | 2012-12-21 |
| 臺南市南區西門路一段279巷16弄12號 | 16.7 | 1 筆 | 30 年 | 2023-05-19 |
| 臺南市南區西門路一段300巷86號 | 16.7 | 1 筆 | 1 年 | 2014-01-13 |
| 臺南市南區西門路一段300巷72號 | 16.7 | 1 筆 | 0 年 | 2013-12-30 |
| 臺南市南區西門路一段575巷7號 | 16.7 | 1 筆 | 38 年 | 2013-12-21 |
| 臺南市南區西門路一段300巷82號 | 16.7 | 1 筆 | 0 年 | 2013-12-21 |
| 臺南市南區西門路一段300巷76號 | 16.6 | 1 筆 | 0 年 | 2013-12-26 |
| 臺南市南區西門路一段352巷8號 | 16.5 | 1 筆 | 48 年 | 2026-05-11 |
| 臺南市南區西門路一段279巷22號 | 16.4 | 2 筆 | 29 年 | 2023-09-24 |
| 臺南市南區西門路一段300巷88號 | 16.4 | 1 筆 | 0 年 | 2013-12-18 |
| 臺南市南區西門路一段300巷70號 | 16.4 | 1 筆 | 0 年 | 2013-12-18 |
| 臺南市南區西門路一段471巷12號 | 16.2 | 2 筆 | 38 年 | 2018-01-13 |
| 臺南市南區西門路一段587巷18號 | 16.2 | 3 筆 | 50 年 | 2018-01-02 |
| 臺南市南區西門路一段300巷80號 | 16.1 | 1 筆 | 0 年 | 2013-12-25 |
| 臺南市南區西門路一段301號 | 16 | 1 筆 | 39 年 | 2017-10-20 |
| 臺南市南區西門路一段441巷9弄25號 | 15.8 | 2 筆 | 22 年 | 2023-01-17 |
| 臺南市南區西門路一段601號 | 15.7 | 1 筆 | 40 年 | 2021-03-02 |
| 臺南市南區西門路一段373巷17號 | 15.5 | 1 筆 | 32 年 | 2014-04-11 |
| 臺南市南區西門路一段309巷9號 | 15.4 | 1 筆 | 46 年 | 2024-04-02 |
| 臺南市南區西門路一段597巷9號 | 15.3 | 1 筆 | — | 2020-06-28 |
| 臺南市南區西門路一段471巷7號 | 15.2 | 6 筆 | 38 年 | 2025-08-11 |
| 臺南市南區西門路一段309巷24號 | 15 | 1 筆 | 42 年 | 2020-11-02 |
| 臺南市南區西門路一段380巷28弄9號 | 14.7 | 1 筆 | 40 年 | 2018-10-03 |
| 臺南市南區西門路一段597巷19號 | 14.5 | 1 筆 | 39 年 | 2012-11-24 |
| 臺南市南區西門路一段361巷5號 | 14.4 | 1 筆 | 46 年 | 2026-06-13 |
| 臺南市南區西門路一段223巷10弄26號 | 14.4 | 1 筆 | 31 年 | 2019-08-28 |
| 臺南市南區西門路一段545巷3之12號 | 14.3 | 1 筆 | 10 年 | 2015-10-21 |
| 臺南市南區西門路一段575巷23號 | 14.2 | 1 筆 | 39 年 | 2014-04-26 |
| 臺南市南區西門路一段333巷14號 | 14.1 | 3 筆 | 43 年 | 2024-07-16 |
| 臺南市南區西門路一段380巷2弄21號 | 14.1 | 1 筆 | 40 年 | 2017-11-24 |
| 臺南市南區西門路一段380巷30弄16號 | 14.1 | 1 筆 | 36 年 | 2014-06-27 |
| 臺南市南區西門路一段380巷9號 | 13.8 | 1 筆 | 39 年 | 2016-01-25 |
| 臺南市南區西門路一段279巷16弄16號 | 13.4 | 4 筆 | 25 年 | 2024-04-11 |
| 臺南市南區西門路一段223巷10弄48號 | 13.4 | 1 筆 | 29 年 | 2017-05-20 |
| 臺南市南區西門路一段309巷17號 | 13.3 | 2 筆 | 43 年 | 2022-11-10 |
| 臺南市南區西門路一段352巷1號 | 13.3 | 1 筆 | 40 年 | 2016-10-25 |
| 臺南市南區西門路一段545巷1之23號 | 13.2 | 2 筆 | 10 年 | 2016-09-10 |
| 臺南市南區西門路一段575巷4號 | 13.2 | 2 筆 | 40 年 | 2016-05-22 |
| 臺南市南區西門路一段441巷9弄46號 | 13.1 | 1 筆 | 22 年 | 2019-10-15 |
| 臺南市南區西門路一段380巷25號 | 13.1 | 2 筆 | 37 年 | 2015-12-24 |
| 臺南市南區西門路一段545巷1之7號 | 12.8 | 2 筆 | 8 年 | 2014-11-02 |
| 臺南市南區西門路一段380巷11號 | 12.6 | 1 筆 | 37 年 | 2014-08-18 |
| 臺南市南區西門路一段380巷30弄11號 | 12.4 | 1 筆 | 37 年 | 2016-06-21 |
| 臺南市南區西門路一段176號 | 12.4 | 1 筆 | 22 年 | 2015-08-05 |
| 臺南市南區西門路一段333巷19號 | 12.3 | 7 筆 | 32 年 | 2022-03-12 |
| 臺南市南區西門路一段361巷14號 | 12.2 | 1 筆 | 46 年 | 2018-09-03 |
| 臺南市南區西門路一段223巷9號 | 12.2 | 1 筆 | 29 年 | 2017-01-14 |
| 臺南市南區西門路一段380巷30弄31號 | 12.2 | 1 筆 | 34 年 | 2013-04-12 |
| 臺南市南區西門路一段361巷11號 | 12.1 | 3 筆 | 40 年 | 2020-06-29 |
| 臺南市南區西門路一段336號 | 12.1 | 1 筆 | 33 年 | 2012-11-05 |
| 臺南市南區西門路一段223巷5號 | 12 | 1 筆 | 29 年 | 2017-09-22 |
| 臺南市南區西門路一段545巷41號 | 11.9 | 1 筆 | 41 年 | 2025-05-24 |
| 臺南市南區西門路一段441巷9弄5號 | 11.7 | 2 筆 | 23 年 | 2021-06-27 |
| 臺南市南區西門路一段373巷13號 | 11.4 | 1 筆 | 43 年 | 2018-02-06 |
| 臺南市南區西門路一段575巷6號 | 11.4 | 1 筆 | 38 年 | 2013-12-13 |
| 臺南市南區西門路一段199號 | 10.7 | 9 筆 | 25 年 | 2026-07-09 |
| 臺南市南區西門路一段279巷16弄1號 | 10.7 | 3 筆 | 24 年 | 2022-04-23 |
| 臺南市南區西門路一段441巷9弄8號 | 10.4 | 1 筆 | 16 年 | 2013-11-12 |
| 臺南市南區西門路一段333巷31弄1號 | 10.1 | 1 筆 | 27 年 | 2020-02-22 |
| 臺南市南區西門路一段279巷16弄2號 | 9.5 | 2 筆 | 24 年 | 2018-07-01 |
| 臺南市南區西門路一段352巷34號 | 9.5 | 1 筆 | 37 年 | 2016-06-15 |
| 臺南市南區西門路一段545巷35號 | 9.3 | 7 筆 | 36 年 | 2021-06-03 |
| 臺南市南區西門路一段279巷16弄15號 | 8.3 | 1 筆 | 23 年 | 2016-07-30 |
| 臺南市南區西門路一段279巷16弄8號 | 8.3 | 1 筆 | 21 年 | 2014-05-10 |
| 臺南市南區西門路一段380巷28弄6號 | 7.9 | 1 筆 | 35 年 | 2013-05-28 |
| 臺南市南區西門路一段545巷39號 | 7.7 | 3 筆 | 36 年 | 2024-09-13 |
| 臺南市南區西門路一段380巷30弄19號 | 7.6 | 1 筆 | 35 年 | 2014-11-04 |
| 臺南市南區西門路一段389巷2號 | 7.2 | 1 筆 | 41 年 | 2013-01-28 |
| 臺南市南區西門路一段279巷20號 | 6.4 | 2 筆 | 21 年 | 2015-10-18 |
| 臺南市南區西門路一段575巷21號 | 6.2 | 1 筆 | 42 年 | 2017-06-30 |
單價中位數
17.4萬/坪
單價平均
18.5萬/坪
常見區間
10–31萬/坪
平均屋齡
15年
本路段中位 比 南區全區高 12%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 627 筆，截至 2026 年第三季。
西門路一段臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路26.4 萬/坪33 筆
巷弄內24 萬/坪87 筆
巷內比臨路 低 9% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
西門路一段單價走勢
2016 → 2026
西門路一段↑61%
西門路一段單位：萬/坪
西門路一段時光機 · 歷年回放
西門路一段2016–2026 單價回放
10 年來 +61%（年化 +4.9%）
回到買進，以估算
以 西門路一段各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
西門路一段交通與通勤
西門路一段交通較依賴開車
最近車站臺南 站步行約 35 分 · 距 2600 公尺
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 0 站、2 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
西門路一段周邊環境
西門路一段生活機能77 分
✕車站臺南2.6 公里
✓超商7-Eleven119 公尺・2 處
✓超市植形力商行452 公尺
✓學校大成國中146 公尺・2 處
✓醫院仁村醫院556 公尺・2 處
✓診所東春中醫診所331 公尺
✓公園大成公園276 公尺・2 處
✓銀行永豐商業銀行363 公尺
✓停車場西門健康立體停車場341 公尺
✓充電站gogoro換電站496 公尺・2 處
✓運動中心大成國中游泳池202 公尺・4 處
西門路一段嫌惡設施
✓違章工廠臺南市南區明興段 違章工廠3.5 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所延平變電所718 公尺
✓加油站中華西路南站 加油站1.4 公里
✓殯葬設施憶廬園會館1.0 公里
✕墓地富貴南山紀念中心695 公尺
✓市場（未命名）338 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
南區其他路段
新愛路39.2萬永華路一段35.8萬新樂路31.2萬新義南路30.4萬樹林街二段29.5萬省躬二街28.6萬萬年六街28.5萬新忠路27.8萬永南街27.7萬萬皇路27.5萬体育路27萬萬年一街26.4萬長南街25.7萬埕路25.4萬
南區西門路一段近年在內政部實價登錄累積 627 筆成交，單價中位數約 17.4 萬/坪、平均 18.5 萬/坪，多數成交落在 10 到 31 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 61%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
西門路一段租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
562元/坪/月
南區全區中位
483元/坪/月
推估年投報
3.9%
租賃筆數
125筆
南區各型態租金中位
公寓413 元/坪/月1,071 筆
透天539 元/坪/月964 筆
住宅大樓436 元/坪/月708 筆
華廈579 元/坪/月610 筆
店面912 元/坪/月236 筆
其他489 元/坪/月112 筆
套房598 元/坪/月32 筆
西門路一段最近租賃成交
2026-08-14西門路一段５４５巷１７號二樓之１ 25.09坪15,000 元/月598 元/坪
2026-08-12西門路一段２８６號十五樓之２ 40.08坪23,000 元/月575 元/坪
2026-07-16西門路一段３３３巷１９號二樓 24.77坪11,000 元/月443 元/坪
2026-07-16西門路一段３３３巷１９號二樓 24.77坪11,000 元/月443 元/坪
2026-07-03西門路一段３００巷５８號八樓之５ 38.27坪19,900 元/月519 元/坪
2026-07-03西門路一段３００巷５８號八樓之５ 38.27坪19,900 元/月519 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
南區西門路一段 常見問題
南區西門路一段房價現在多少？
臺南市南區西門路一段實價登錄單價中位 17.4 萬/坪、平均 18.5 萬/坪，多數成交落在 10–31 萬/坪，比 南區全區高 12%。共 627 筆，資料截至 2026 年第三季。
西門路一段臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 26.4、巷弄門牌 24 萬/坪，巷內比臨路低 9%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
西門路一段哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺南市南區西門路一段515號」，約 60.1 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。