臺北市松山區南京東路三段269巷6號
2017-10-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,250 萬 71.3 萬/坪 × 73.62 坪
權狀坪數73.62 坪
主建物66.55 坪
公設比9.6%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 73.62 坪
└ 主建物 66.55 坪
└ 公設等 7.07 坪
土地持分 13.69 坪
0 坪73.62 坪
土地坐落 敦化段一小段 687 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.3 萬/坪
本筆成交 71.3
本棟中位 80.8
南京東路三段中位 84.6
松山區 2017 年中位 68.9
比本棟中位 低 12%比南京東路三段中位 低 16%比松山區 2017 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,050 萬
貸款（8 成）4,200 萬
每月月付157,349 元
30 年總利息1,465 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2021-09-16 5房2廳2衛 · 36.53 坪 80.8 萬/坪總 2,950 萬 2021-01-24 2房2廳1衛 · 25.6 坪 93.7 萬/坪總 2,400 萬 2018-11-19 3房2廳1衛 · 25.6 坪 85.5 萬/坪總 2,188 萬 2016-01-17 2房2廳1衛 · 25.6 坪 83.2 萬/坪總 2,130 萬 2015-12-17 4房2廳3衛 · 73.62 坪 61.1 萬/坪總 4,500 萬 2015-06-23 4房2廳3衛 · 73.62 坪 72 萬/坪總 5,300 萬 2013-10-13 3房2廳2衛 · 36.53 坪 68.4 萬/坪總 2,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。