臺北市中山區錦州街4巷1號3F/6F
2014-10-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 500 萬 41.6 萬/坪 × 12.01 坪
權狀坪數12.01 坪
主建物9.09 坪
公設比13.2%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 12.01 坪
└ 主建物 9.09 坪
└ 公設等 2.92 坪
土地持分 2.04 坪
0 坪12.01 坪
土地坐落 中山段三小段 37 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.6 萬/坪
本筆成交 41.6
本棟中位 48.6
錦州街中位 56.6
中山區 2014 年中位 65.1
比本棟中位 低 14%比錦州街中位 低 27%比中山區 2014 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/6F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。