臺北市中山區錦州街4巷1號1F/6F
2020-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 57.7 萬/坪 × 10.41 坪
權狀坪數10.41 坪
主建物8.07 坪
公設比13.9%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 10.41 坪
└ 主建物 8.07 坪
└ 公設等 2.34 坪
土地持分 2.57 坪
0 坪10.41 坪
土地坐落 中山段三小段 37 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.7 萬/坪
本筆成交 57.7
本棟中位 48.6
錦州街中位 56.3
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 高 19%比錦州街中位 高 2%比中山區 2020 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交600 萬
+16%
2026 年推估695 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建:庭院後方其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2020-06-13 3F/6F 2房1廳1衛 · 21.46 坪 54 萬/坪總 1,159 萬 2016-09-18 4F/6F 2房2廳2衛 · 24.34 坪 50 萬/坪總 1,216 萬 2016-01-08 4F/6F 1房1廳1衛 · 13.19 坪 44 萬/坪總 580 萬 2015-02-06 1F/6F 0房0廳0衛 · 41.62 坪 57.7 萬/坪總 2,400 萬 2014-10-14 3F/6F 1房1廳1衛 · 12.01 坪 41.6 萬/坪總 500 萬 2014-08-07 3F/6F 1房1廳1衛 · 13.67 坪 58.5 萬/坪總 800 萬 2014-06-04 4F/6F 1房0廳1衛 · 9.36 坪 44.6 萬/坪總 417 萬 2014-04-18 4F/6F 1房1廳1衛 · 11.68 坪 51.4 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。