臺北市中山區明水路602號8F/10F
2014-01-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 980 萬 77.5 萬/坪 × 12.65 坪
權狀坪數12.65 坪
主建物7.47 坪
公設比33.7%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 12.65 坪
└ 主建物 7.47 坪
└ 公設等 5.18 坪
土地持分 3.62 坪
0 坪12.65 坪
土地坐落 金泰段 91-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.5 萬/坪
本筆成交 77.5
本棟中位 79.7
明水路中位 82.1
中山區 2014 年中位 65.1
比本棟中位 低 3%比明水路中位 低 6%比中山區 2014 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/10F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。