臺北市大同區延平北路一段107號5F/14F
2020-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 3,300 萬 64.7 萬/坪 × 50.98 坪
權狀坪數50.98 坪
主建物29.59 坪
公設比35.5%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 50.98 坪
└ 主建物 29.59 坪
└ 公設等 21.39 坪
土地持分 5.28 坪
0 坪50.98 坪
土地坐落 玉泉段一小段 392 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.7 萬/坪
本筆成交 64.7
本棟中位 66.4
延平北路一段中位 64.7
大同區 2020 年中位 70.6
比本棟中位 低 3%比延平北路一段中位 高 0%比大同區 2020 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,300 萬
+23%
2026 年推估4,046 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 746 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）660 萬
貸款（8 成）2,640 萬
每月月付98,905 元
30 年總利息921 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。