臺北市大同區延平北路一段107號11F/14F
2020-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 66.4 萬/坪 × 40.2 坪
權狀坪數40.2 坪
主建物23.28 坪
公設比32.3%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 40.2 坪
└ 主建物 23.28 坪
└ 公設等 16.92 坪
土地持分 4.18 坪
0 坪40.2 坪
土地坐落 玉泉段一小段 392 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,800 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價2,640 萬
單價 66.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.4 萬/坪
本筆成交 66.4
本棟中位 66.4
延平北路一段中位 65
大同區 2020 年中位 70.6
比本棟中位 高 0%比延平北路一段中位 高 2%比大同區 2020 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,800 萬
+25%
2026 年推估3,491 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 691 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）528 萬
貸款（8 成）2,112 萬
每月月付79,124 元
30 年總利息736 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。