臺北市士林區福港街259巷9弄4號4F/5F
2021-02-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,135 萬 45.1 萬/坪 × 25.19 坪
權狀坪數25.19 坪
主建物21.83 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 25.19 坪
└ 主建物 21.83 坪
└ 公設等 3.36 坪
土地持分 7.52 坪
0 坪25.19 坪
土地坐落 百齡段四小段 202 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.1 萬/坪
本筆成交 45.1
本棟中位 59.5
福港街中位 49.8
士林區 2021 年中位 60
比本棟中位 低 24%比福港街中位 低 9%比士林區 2021 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,135 萬
+8%
2026 年推估1,231 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 96 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）227 萬
貸款（8 成）908 萬
每月月付34,017 元
30 年總利息317 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。