臺北市士林區福港街259巷9弄4號3F/5F
2014-04-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 975 萬 38.7 萬/坪 × 25.19 坪
權狀坪數25.19 坪
主建物21.83 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 25.19 坪
└ 主建物 21.83 坪
└ 公設等 3.36 坪
土地持分 12 坪
0 坪25.19 坪
土地坐落 百齡段四小段 202 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.7 萬/坪
本筆成交 38.7
本棟中位 59.5
福港街中位 50
士林區 2014 年中位 57.7
比本棟中位 低 35%比福港街中位 低 23%比士林區 2014 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）195 萬
貸款（8 成）780 萬
每月月付29,222 元
30 年總利息272 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：102380字號親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。