臺北市北投區大屯路光華一巷8號3F/5F
2023-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,260 萬 56 萬/坪 × 44.45 坪
權狀坪數44.45 坪
主建物18.77 坪
公設比34%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 44.45 坪
└ 主建物 18.77 坪
└ 公設等 25.68 坪
土地持分 17.46 坪
0 坪44.45 坪
土地坐落 開明段三小段 190 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價2,260 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,060 萬
單價 56 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56 萬/坪
本筆成交 56
本棟中位 49.5
大屯路光華一巷中位 52.3
北投區 2023 年中位 57.3
比本棟中位 高 13%比大屯路光華一巷中位 高 7%比北投區 2023 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,260 萬
+7%
2026 年推估2,421 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 161 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）412 萬
貸款（8 成）1,648 萬
每月月付61,741 元
30 年總利息575 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2018-06-26 5F/5F 2房2廳1衛 · 36.6 坪 45.2 萬/坪總 1,488 萬 2017-04-18 4F/5F 3房2廳1衛 · 44.45 坪 49.5 萬/坪總 2,200 萬 2016-10-31 1F/5F 3房1廳1衛 · 10.38 坪 18.3 萬/坪總 190 萬 2016-08-01 4F/5F 0房0廳0衛 · 44.45 坪 52.3 萬/坪總 2,326 萬 2016-07-04 2F/5F 0房0廳0衛 · 36.76 坪 44.9 萬/坪總 1,650 萬 2015-05-21 3F/5F 0房0廳0衛 · 44.45 坪 47.9 萬/坪總 1,930 萬 2014-08-13 1F/5F 0房0廳0衛 · 31.13 坪 67.8 萬/坪總 2,110 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。