臺北市信義區忠孝東路四段553巷24號3F/7F
2023-06-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,970 萬 81.2 萬/坪 × 36.57 坪
權狀坪數36.57 坪
主建物29.32 坪
公設比10.4%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 36.57 坪
└ 主建物 29.32 坪
└ 公設等 7.25 坪
土地持分 7.12 坪
0 坪36.57 坪
土地坐落 逸仙段二小段 236 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.2 萬/坪
本筆成交 81.2
本棟中位 84.8
忠孝東路四段中位 90.1
信義區 2023 年中位 81.6
比本棟中位 低 4%比忠孝東路四段中位 低 10%比信義區 2023 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,970 萬
+8%
2026 年推估3,203 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 233 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）594 萬
貸款（8 成）2,376 萬
每月月付89,015 元
30 年總利息829 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。