臺北市大安區通安街148號7F/7F
2020-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,910 萬 71 萬/坪 × 41 坪
權狀坪數41 坪
主建物32.92 坪
公設比12.8%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 41 坪
└ 主建物 32.92 坪
└ 公設等 8.08 坪
土地持分 9.24 坪
0 坪41 坪
土地坐落 通化段三小段 694 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71 萬/坪
本筆成交 71
本棟中位 70.9
通安街中位 76
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 高 0%比通安街中位 低 7%比大安區 2020 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,910 萬
+16%
2026 年推估3,363 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 453 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）582 萬
貸款（8 成）2,328 萬
每月月付87,216 元
30 年總利息812 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。