臺北市大安區通安街148號2F/7F
2022-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,618 萬 75.5 萬/坪 × 47.93 坪
權狀坪數47.93 坪
主建物38.29 坪
公設比12.8%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 47.93 坪
└ 主建物 38.29 坪
└ 公設等 9.64 坪
土地持分 10.68 坪
0 坪47.93 坪
土地坐落 通化段三小段 694 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.5 萬/坪
本筆成交 75.5
本棟中位 70.9
通安街中位 76
大安區 2022 年中位 97.9
比本棟中位 高 6%比通安街中位 低 1%比大安區 2022 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,618 萬
+8%
2026 年推估3,909 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 291 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）724 萬
貸款（8 成）2,894 萬
每月月付108,436 元
30 年總利息1,009 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。