臺北市內湖區大湖街131巷2弄6號1F/12F
2023-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,036 萬 84 萬/坪 × 24.24 坪
權狀坪數24.24 坪
主建物18.76 坪
公設比11.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 24.24 坪
└ 主建物 18.76 坪
└ 公設等 5.48 坪
土地持分 4.43 坪
0 坪24.24 坪
土地坐落 大湖段二小段 212 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84 萬/坪
本筆成交 84
本棟中位 84
大湖街中位 59.4
內湖區 2023 年中位 63.2
比本棟中位 高 0%比大湖街中位 高 41%比內湖區 2023 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,036 萬
+9%
2026 年推估2,221 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 185 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）407 萬
貸款（8 成）1,629 萬
每月月付61,021 元
30 年總利息568 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-06 3F/12F 3房2廳2衛 · 44.85 坪 85.8 萬/坪總 3,000 萬 2024-04-28 6F/12F 3房2廳2衛 · 48.2 坪 84.7 萬/坪總 3,250 萬 2024-03-16 11F/12F 3房2廳1衛 · 41.4 坪 84.3 萬/坪總 2,800 萬 2020-10-27 2F/12F 1房2廳1衛 · 30.55 坪 65 萬/坪總 1,985 萬 2018-10-16 7F/12F 3房2廳2衛 · 48.2 坪 54.7 萬/坪總 2,638 萬 2016-08-12 6F/12F 3房2廳2衛 · 48.2 坪 54.2 萬/坪總 2,610 萬 2013-12-15 5F/12F 3房2廳2衛 · 48.2 坪 53.9 萬/坪總 2,600 萬 2013-05-04 8F/12F 3房2廳2衛 · 48.2 坪 54.6 萬/坪總 2,630 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。