臺北市內湖區大湖街131巷2弄6號3F/12F
2025-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 85.8 萬/坪 × 44.85 坪
權狀坪數44.85 坪
主建物20.19 坪
公設比21.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 44.85 坪
└ 主建物 20.19 坪
└ 公設等 24.66 坪
土地持分 7.5 坪
0 坪44.85 坪
土地坐落 大湖段二小段 212 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價3,000 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,750 萬
單價 85.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.8 萬/坪
本筆成交 85.8
本棟中位 84
大湖街中位 59.4
內湖區 2025 年中位 71.2
比本棟中位 高 2%比大湖街中位 高 44%比內湖區 2025 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,000 萬
-1%
2026 年推估2,975 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）550 萬
貸款（8 成）2,200 萬
每月月付82,421 元
30 年總利息767 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-28 6F/12F 3房2廳2衛 · 48.2 坪 84.7 萬/坪總 3,250 萬 2024-03-16 11F/12F 3房2廳1衛 · 41.4 坪 84.3 萬/坪總 2,800 萬 2023-10-02 1F/12F 0房0廳0衛 · 24.24 坪 84 萬/坪總 2,036 萬 2020-10-27 2F/12F 1房2廳1衛 · 30.55 坪 65 萬/坪總 1,985 萬 2018-10-16 7F/12F 3房2廳2衛 · 48.2 坪 54.7 萬/坪總 2,638 萬 2016-08-12 6F/12F 3房2廳2衛 · 48.2 坪 54.2 萬/坪總 2,610 萬 2013-12-15 5F/12F 3房2廳2衛 · 48.2 坪 53.9 萬/坪總 2,600 萬 2013-05-04 8F/12F 3房2廳2衛 · 48.2 坪 54.6 萬/坪總 2,630 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。