臺北市大安區和平東路三段274號1F/12F
2021-11-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,420 萬 85.6 萬/坪 × 28.27 坪
權狀坪數28.27 坪
主建物11.85 坪
公設比8.6%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 28.27 坪
└ 主建物 11.85 坪
└ 公設等 16.42 坪
土地持分 4.18 坪
0 坪28.27 坪
土地坐落 辛亥段六小段 30-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.6 萬/坪
本筆成交 85.6
本棟中位 86.7
和平東路三段中位 76.8
大安區 2021 年中位 93
比本棟中位 低 1%比和平東路三段中位 高 11%比大安區 2021 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,420 萬
+12%
2026 年推估2,702 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 282 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）484 萬
貸款（8 成）1,936 萬
每月月付72,530 元
30 年總利息675 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。