臺北市松山區八德路四段245巷32弄65號2F/5F
2016-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 57.8 萬/坪 × 32.9 坪
權狀坪數32.9 坪
主建物27.35 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 32.9 坪
└ 主建物 27.35 坪
└ 公設等 5.55 坪
土地持分 8.89 坪
0 坪32.9 坪
土地坐落 西松段二小段 390 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.8 萬/坪
本筆成交 57.8
本棟中位 57.8
八德路四段中位 77.4
松山區 2016 年中位 69.5
比本棟中位 高 0%比八德路四段中位 低 25%比松山區 2016 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。