臺北市信義區松隆路245號3F/22F
2021-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 3,195 萬 95.9 萬/坪 × 40.57 坪
權狀坪數40.57 坪
主建物17.06 坪
公設比38.7%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 40.57 坪
└ 主建物 17.06 坪
└ 公設等 23.51 坪
土地持分 2.64 坪
0 坪40.57 坪
土地坐落 虎林段五小段 28 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,195 萬
其中車位−295 萬
扣車位後房價2,900 萬
單價 95.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 95.9 萬/坪
本筆成交 95.9
本棟中位 109.7
松隆路中位 83.3
信義區 2021 年中位 77.6
比本棟中位 低 13%比松隆路中位 高 15%比信義區 2021 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,195 萬
+13%
2026 年推估3,595 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 400 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）580 萬
貸款（8 成）2,320 萬
每月月付86,917 元
30 年總利息809 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（295 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-20 6F/22F 1房1廳1衛 · 20.81 坪 127.3 萬/坪總 2,650 萬 2021-12-23 4F/22F 0房0廳0衛 · 50.93 坪 96.3 萬/坪總 3,480 萬 2021-11-01 2F/22F 0房0廳0衛 · 40.63 坪 95.4 萬/坪總 3,200 萬 2021-03-14 20F/22F 2房2廳1衛 · 31.14 坪 119.9 萬/坪總 2,755 萬 2021-03-10 17F/22F 2房2廳1衛 · 31.14 坪 116.2 萬/坪總 2,688 萬 2021-02-28 18F/22F 2房2廳1衛 · 31.14 坪 118.2 萬/坪總 2,720 萬 2021-01-27 21F/22F 2房2廳1衛 · 31.14 坪 117.6 萬/坪總 2,758 萬 2020-10-31 14F/22F 2房2廳1衛 · 31.14 坪 111 萬/坪總 2,560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。