臺北市信義區松隆路245號6F/22F
2025-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,650 萬 127.3 萬/坪 × 20.81 坪
權狀坪數20.81 坪
主建物12.46 坪
公設比36.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 20.81 坪
└ 主建物 12.46 坪
└ 公設等 8.35 坪
土地持分 1.89 坪
0 坪20.81 坪
土地坐落 虎林段五小段 28 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 127.3 萬/坪
本筆成交 127.3
本棟中位 109.7
松隆路中位 83.3
信義區 2025 年中位 86.9
比本棟中位 高 16%比松隆路中位 高 53%比信義區 2025 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,650 萬
+2%
2026 年推估2,691 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）530 萬
貸款（8 成）2,120 萬
每月月付79,424 元
30 年總利息739 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-12-23 4F/22F 0房0廳0衛 · 50.93 坪 96.3 萬/坪總 3,480 萬 2021-11-01 2F/22F 0房0廳0衛 · 40.63 坪 95.4 萬/坪總 3,200 萬 2021-05-18 3F/22F 0房0廳0衛 · 40.57 坪 95.9 萬/坪總 3,195 萬 2021-03-14 20F/22F 2房2廳1衛 · 31.14 坪 119.9 萬/坪總 2,755 萬 2021-03-10 17F/22F 2房2廳1衛 · 31.14 坪 116.2 萬/坪總 2,688 萬 2021-02-28 18F/22F 2房2廳1衛 · 31.14 坪 118.2 萬/坪總 2,720 萬 2021-01-27 21F/22F 2房2廳1衛 · 31.14 坪 117.6 萬/坪總 2,758 萬 2020-10-31 14F/22F 2房2廳1衛 · 31.14 坪 111 萬/坪總 2,560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。