臺北市內湖區成功路五段450巷21弄57號
2016-10-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,080 萬 62 萬/坪 × 65.86 坪
權狀坪數65.86 坪
主建物36.79 坪
公設比36.2%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 65.86 坪
└ 主建物 36.79 坪
└ 公設等 29.07 坪
土地持分 14.09 坪
0 坪65.86 坪
土地坐落 東湖段八小段 26 地號
價格拆解
成交總價4,080 萬
扣車位後房價4,080 萬
單價 62 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62 萬/坪
本筆成交 62
本棟中位 62.5
成功路五段中位 65.2
內湖區 2016 年中位 52.3
比本棟中位 低 1%比成功路五段中位 低 5%比內湖區 2016 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）816 萬
貸款（8 成）3,264 萬
每月月付122,283 元
30 年總利息1,138 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本案車位面積無法概算。含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。