臺北市大同區哈密街59巷78弄6號11F/12F
2024-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,830 萬 56.2 萬/坪 × 50.37 坪
權狀坪數50.37 坪
主建物27.03 坪
公設比39.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 50.37 坪
└ 主建物 27.03 坪
└ 公設等 23.34 坪
土地持分 11.54 坪
0 坪50.37 坪
土地坐落 大龍段二小段 223 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.2 萬/坪
本筆成交 56.2
本棟中位 43.3
哈密街中位 54.2
大同區 2024 年中位 78.1
比本棟中位 高 30%比哈密街中位 高 4%比大同區 2024 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,830 萬
+4%
2026 年推估2,945 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 115 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）566 萬
貸款（8 成）2,264 萬
每月月付84,819 元
30 年總利息789 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2026-05-26 5F/12F 3房2廳2衛 · 50.37 坪 60 萬/坪總 3,020 萬 2024-08-01 11F/12F 3房2廳2衛 · 56.47 坪 57.3 萬/坪總 3,234 萬 2020-08-01 7F/12F 3房2廳2衛 · 50.37 坪 43.3 萬/坪總 2,180 萬 2019-09-19 12F/12F 3房2廳2衛 · 50.37 坪 43.3 萬/坪總 2,180 萬 2015-03-28 11F/12F 3房2廳2衛 · 50.37 坪 39.7 萬/坪總 2,000 萬 2014-12-17 7F/12F 3房2廳2衛 · 20.33 坪 12.1 萬/坪總 245 萬 2014-01-25 11F/12F 3房2廳2衛 · 50.37 坪 42.7 萬/坪總 2,150 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。