臺北市大同區哈密街59巷78弄6號12F/12F
2019-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,180 萬 43.3 萬/坪 × 50.37 坪
權狀坪數50.37 坪
主建物27.03 坪
公設比39.8%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 50.37 坪
└ 主建物 27.03 坪
└ 公設等 23.34 坪
土地持分 11.54 坪
0 坪50.37 坪
土地坐落 大龍段二小段 223 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,180 萬
扣車位後房價2,180 萬
單價 43.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.3 萬/坪
本筆成交 43.3
本棟中位 43.3
哈密街中位 54
大同區 2019 年中位 67.7
比本棟中位 高 0%比哈密街中位 低 20%比大同區 2019 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,180 萬
+25%
2026 年推估2,735 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 555 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）436 萬
貸款（8 成）1,744 萬
每月月付65,337 元
30 年總利息608 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2024-08-01 11F/12F 3房2廳2衛 · 56.47 坪 57.3 萬/坪總 3,234 萬 2024-03-09 11F/12F 3房2廳2衛 · 50.37 坪 56.2 萬/坪總 2,830 萬 2020-08-01 7F/12F 3房2廳2衛 · 50.37 坪 43.3 萬/坪總 2,180 萬 2015-03-28 11F/12F 3房2廳2衛 · 50.37 坪 39.7 萬/坪總 2,000 萬 2014-12-17 7F/12F 3房2廳2衛 · 20.33 坪 12.1 萬/坪總 245 萬 2014-01-25 11F/12F 3房2廳2衛 · 50.37 坪 42.7 萬/坪總 2,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。