臺北市內湖區東湖路113巷70弄13號9F/12F
2016-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 62 萬/坪 × 54.49 坪
權狀坪數54.49 坪
主建物24.22 坪
公設比48.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 54.49 坪
└ 主建物 24.22 坪
└ 公設等 30.27 坪
土地持分 7.17 坪
0 坪54.49 坪
土地坐落 東湖段一小段 25-3 地號
價格拆解
成交總價2,800 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價2,580 萬
單價 62 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62 萬/坪
本筆成交 62
本棟中位 55.8
東湖路中位 47.5
內湖區 2016 年中位 52.3
比本棟中位 高 11%比東湖路中位 高 31%比內湖區 2016 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）516 萬
貸款（8 成）2,064 萬
每月月付77,326 元
30 年總利息720 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-12-07 6F/12F 3房2廳2衛 · 54.15 坪 90 萬/坪總 4,088 萬 2023-09-08 8F/12F 3房2廳2衛 · 55.1 坪 59 萬/坪總 3,250 萬 2020-05-25 4F/12F 3房2廳2衛 · 55.71 坪 55.6 萬/坪總 2,700 萬 2019-08-15 3F/12F 3房2廳2衛 · 54.15 坪 48.9 萬/坪總 2,650 萬 2018-03-10 6F/12F 3房2廳2衛 · 54.15 坪 49.6 萬/坪總 2,688 萬 2018-02-12 8F/12F 3房2廳2衛 · 55.1 坪 49.4 萬/坪總 2,720 萬 2016-05-02 2F/12F 3房2廳2衛 · 53.12 坪 47.1 萬/坪總 2,500 萬 2015-06-25 3F/12F 3房2廳2衛 · 54.15 坪 55.8 萬/坪總 2,572 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。