臺北市內湖區東湖路113巷70弄13號6F/12F
2025-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 4,088 萬 90 萬/坪 × 54.15 坪
權狀坪數54.15 坪
主建物24.58 坪
公設比32.7%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 54.15 坪
└ 主建物 24.58 坪
└ 公設等 29.57 坪
土地持分 7.27 坪
0 坪54.15 坪
土地坐落 東湖段一小段 25-3 地號
價格拆解
成交總價4,088 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價3,808 萬
單價 90 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 90 萬/坪
本筆成交 90
本棟中位 55.8
東湖路中位 47.5
內湖區 2025 年中位 71.2
比本棟中位 高 61%比東湖路中位 高 89%比內湖區 2025 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,088 萬
-1%
2026 年推估4,054 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）762 萬
貸款（8 成）3,046 萬
每月月付114,130 元
30 年總利息1,062 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-09-08 8F/12F 3房2廳2衛 · 55.1 坪 59 萬/坪總 3,250 萬 2020-05-25 4F/12F 3房2廳2衛 · 55.71 坪 55.6 萬/坪總 2,700 萬 2019-08-15 3F/12F 3房2廳2衛 · 54.15 坪 48.9 萬/坪總 2,650 萬 2018-03-10 6F/12F 3房2廳2衛 · 54.15 坪 49.6 萬/坪總 2,688 萬 2018-02-12 8F/12F 3房2廳2衛 · 55.1 坪 49.4 萬/坪總 2,720 萬 2016-05-02 2F/12F 3房2廳2衛 · 53.12 坪 47.1 萬/坪總 2,500 萬 2016-02-28 9F/12F 3房2廳2衛 · 54.49 坪 62 萬/坪總 2,800 萬 2015-06-25 3F/12F 3房2廳2衛 · 54.15 坪 55.8 萬/坪總 2,572 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。