臺北市大同區民生西路231號5F/9F
2022-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,550 萬 68.5 萬/坪 × 37.23 坪
權狀坪數37.23 坪
主建物22.9 坪
公設比28.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 37.23 坪
└ 主建物 22.9 坪
└ 公設等 14.33 坪
土地持分 4.26 坪
0 坪37.23 坪
土地坐落 雙連段三小段 592 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.5 萬/坪
本筆成交 68.5
本棟中位 68.5
民生西路中位 68.2
大同區 2022 年中位 66
比本棟中位 高 0%比民生西路中位 高 0%比大同區 2022 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,550 萬
+19%
2026 年推估3,027 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 477 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）510 萬
貸款（8 成）2,040 萬
每月月付76,427 元
30 年總利息711 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2024-08-28 3F/9F 0房0廳0衛 · 9.01 坪 77.7 萬/坪總 700 萬 2021-07-15 3F/9F 1房1廳1衛 · 13.1 坪 67.2 萬/坪總 880 萬 2020-03-30 8F/9F 3房2廳2衛 · 36.91 坪 64.9 萬/坪總 2,395 萬 2018-12-15 5F/9F 3房2廳2衛 · 37.23 坪 58 萬/坪總 2,160 萬 2014-12-13 4F/9F 0房1廳1衛 · 13.3 坪 56.4 萬/坪總 750 萬 2014-03-30 8F/9F 2房1廳2衛 · 36.91 坪 59.6 萬/坪總 2,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。