臺北市中山區林森北路430號
2024-04-05 實價登錄成交明細
成交總價 5,558 萬 84.3 萬/坪 × 65.96 坪
權狀坪數65.96 坪
主建物52.95 坪
公設比17.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 65.96 坪
└ 主建物 52.95 坪
└ 公設等 13.01 坪
土地持分 7.38 坪
0 坪65.96 坪
土地坐落 中山段三小段 4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.3 萬/坪
本筆成交 84.3
本棟中位 61.1
林森北路中位 59.1
中山區 2024 年中位 82.1
比本棟中位 高 38%比林森北路中位 高 43%比中山區 2024 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交5,558 萬
+2%
2026 年推估5,648 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,112 萬
貸款（8 成）4,446 萬
每月月付166,580 元
30 年總利息1,550 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：1樓空地增建、平台外推其他增建；含租約；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。