臺北市中山區林森北路430號
2015-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 55.2 萬/坪 × 34.43 坪
權狀坪數34.43 坪
主建物21.28 坪
公設比16.4%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 34.43 坪
└ 主建物 21.28 坪
└ 公設等 13.15 坪
土地持分 3.57 坪
0 坪34.43 坪
土地坐落 中山段三小段 4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.2 萬/坪
本筆成交 55.2
本棟中位 61.1
林森北路中位 59.1
中山區 2015 年中位 66.7
比本棟中位 低 10%比林森北路中位 低 7%比中山區 2015 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。