臺北市大安區光復南路420巷24號
2023-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 3,126 萬 99.4 萬/坪 × 31.45 坪
權狀坪數31.45 坪
主建物27.7 坪
公設比11.9%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 31.45 坪
└ 主建物 27.7 坪
└ 公設等 3.75 坪
土地持分 6.44 坪
0 坪31.45 坪
土地坐落 仁愛段一小段 569 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 99.4 萬/坪
本筆成交 99.4
本棟中位 93.5
光復南路中位 93.5
大安區 2023 年中位 98
比本棟中位 高 6%比光復南路中位 高 6%比大安區 2023 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,126 萬
+7%
2026 年推估3,356 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 230 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）625 萬
貸款（8 成）2,501 萬
每月月付93,690 元
30 年總利息872 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。