臺北市大安區光復南路420巷24號
2020-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,725 萬 86.7 萬/坪 × 31.45 坪
權狀坪數31.45 坪
主建物27.7 坪
公設比11.9%
這筆買到什麼
建物 31.45 坪
└ 主建物 27.7 坪
└ 公設等 3.75 坪
土地持分 6.44 坪
0 坪31.45 坪
土地坐落 仁愛段一小段 569 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86.7 萬/坪
本筆成交 86.7
本棟中位 93.5
光復南路中位 93.5
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 低 7%比光復南路中位 低 7%比大安區 2020 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,725 萬
+14%
2026 年推估3,105 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 380 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）545 萬
貸款（8 成）2,180 萬
每月月付81,672 元
30 年總利息760 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。