臺北市大安區大安路二段66號11F/12F
2024-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,840 萬 127.9 萬/坪 × 17.21 坪
權狀坪數17.21 坪
主建物6.98 坪
公設比34.1%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 17.21 坪
└ 主建物 6.98 坪
└ 公設等 10.23 坪
土地持分 2.09 坪
0 坪17.21 坪
土地坐落 大安段一小段 339 地號
價格拆解
成交總價1,840 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,620 萬
單價 127.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 127.9 萬/坪
本筆成交 127.9
本棟中位 113.1
大安路二段中位 110.7
大安區 2024 年中位 103.4
比本棟中位 高 13%比大安路二段中位 高 16%比大安區 2024 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,840 萬
+2%
2026 年推估1,877 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）324 萬
貸款（8 成）1,296 萬
每月月付48,553 元
30 年總利息452 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。