臺北市大同區延平北路三段46號5F/7F
2023-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 78.9 萬/坪 × 15.21 坪
權狀坪數15.21 坪
主建物10.35 坪
公設比14.4%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 15.21 坪
└ 主建物 10.35 坪
└ 公設等 4.86 坪
土地持分 2.63 坪
0 坪15.21 坪
土地坐落 橋北段三小段 543 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.9 萬/坪
本筆成交 78.9
本棟中位 72.7
延平北路三段中位 58.9
大同區 2023 年中位 69.8
比本棟中位 高 9%比延平北路三段中位 高 34%比大同區 2023 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,200 萬
+12%
2026 年推估1,341 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 141 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。