臺北市北投區幽雅路7號8F/13F
2022-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,136 萬 45.4 萬/坪 × 28.74 坪
權狀坪數28.74 坪
主建物9.71 坪
公設比36.9%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 28.74 坪
└ 主建物 9.71 坪
└ 公設等 19.03 坪
土地持分 3.57 坪
0 坪28.74 坪
土地坐落 新民段四小段 132 地號
價格拆解
成交總價1,136 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價986 萬
單價 45.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.4 萬/坪
本筆成交 45.4
本棟中位 39.9
幽雅路中位 38.6
北投區 2022 年中位 56.3
比本棟中位 高 14%比幽雅路中位 高 18%比北投區 2022 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,136 萬
+11%
2026 年推估1,259 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 123 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）197 萬
貸款（8 成）789 萬
每月月付29,552 元
30 年總利息275 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。