臺北市士林區天母西路41巷7號3F/5F
2019-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,808 萬 39.3 萬/坪 × 46.03 坪
權狀坪數46.03 坪
主建物41.41 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 46.03 坪
└ 主建物 41.41 坪
└ 公設等 4.62 坪
土地持分 13.61 坪
0 坪46.03 坪
土地坐落 天母段三小段 334-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.3 萬/坪
本筆成交 39.3
本棟中位 48.6
天母西路中位 67.3
士林區 2019 年中位 55
比本棟中位 低 19%比天母西路中位 低 42%比士林區 2019 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,808 萬
+17%
2026 年推估2,106 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 298 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）362 萬
貸款（8 成）1,446 萬
每月月付54,188 元
30 年總利息504 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地法34條之1買賣。畸零地或有合併使用之交易。；
同址其他成交（5 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。