臺北市士林區天母西路41巷7號1F/5F
2026-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 3,750 萬 48.6 萬/坪 × 77.21 坪
權狀坪數77.21 坪
主建物42.52 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 77.21 坪
└ 主建物 42.52 坪
└ 公設等 34.69 坪
土地持分 13.61 坪
0 坪77.21 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.6 萬/坪
本筆成交 48.6
本棟中位 48.6
天母西路中位 65.4
士林區 2026 年中位 69.2
比本棟中位 高 0%比天母西路中位 低 26%比士林區 2026 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）750 萬
貸款（8 成）3,000 萬
每月月付112,392 元
30 年總利息1,046 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地建物交易價格拆價如下：土地交易價格新台幣36657933元整、建物交易價格新台幣842067元整
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。