臺北市中山區松江路27號12F/12F
2025-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,268 萬 92.4 萬/坪 × 35.36 坪
權狀坪數35.36 坪
主建物27.74 坪
公設比21.6%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 35.36 坪
└ 主建物 27.74 坪
└ 公設等 7.62 坪
土地持分 3.07 坪
0 坪35.36 坪
土地坐落 長安段四小段 177 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 92.4 萬/坪
本筆成交 92.4
本棟中位 70.8
松江路中位 79.2
中山區 2025 年中位 82.4
比本棟中位 高 31%比松江路中位 高 17%比中山區 2025 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,268 萬
+2%
2026 年推估3,333 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）654 萬
貸款（8 成）2,614 萬
每月月付97,946 元
30 年總利息912 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-08 7F/12F 1房1廳1衛 · 8.3 坪 95.2 萬/坪總 790 萬 2025-03-16 10F/12F 1房1廳1衛 · 10.74 坪 102.4 萬/坪總 1,100 萬 2025-01-13 7F/12F 0房1廳1衛 · 11.2 坪 84.8 萬/坪總 950 萬 2024-12-29 6F/12F 1房0廳1衛 · 8.96 坪 89.3 萬/坪總 800 萬 2024-12-01 8F/12F 1房1廳1衛 · 10.25 坪 94.7 萬/坪總 970 萬 2024-10-08 12F/12F 1房0廳0衛 · 5.44 坪 82.7 萬/坪總 450 萬 2024-02-20 9F/12F 0房1廳1衛 · 1.48 坪 101.2 萬/坪總 150 萬 2024-02-20 9F/12F 0房1廳1衛 · 1.48 坪 40.5 萬/坪總 60 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。