臺北市中山區松江路27號12F/12F
2024-10-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 450 萬 82.7 萬/坪 × 5.44 坪
權狀坪數5.44 坪
主建物4.27 坪
公設比21.5%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 5.44 坪
└ 主建物 4.27 坪
└ 公設等 1.17 坪
土地持分 0.47 坪
0 坪5.44 坪
土地坐落 長安段四小段 177 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82.7 萬/坪
本筆成交 82.7
本棟中位 70.8
松江路中位 79.2
中山區 2024 年中位 82.1
比本棟中位 高 17%比松江路中位 高 4%比中山區 2024 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交450 萬
+2%
2026 年推估457 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳0衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。