臺北市內湖區金湖路135號8F/26F
2025-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 8,600 萬 101.6 萬/坪 × 92.12 坪
權狀坪數92.12 坪
主建物46 坪
公設比34.8%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 92.12 坪
└ 主建物 46 坪
└ 公設等 46.12 坪
土地持分 12.42 坪
0 坪92.12 坪
土地坐落 康寧段三小段 491 地號
價格拆解
成交總價8,600 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價8,300 萬
單價 101.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 101.6 萬/坪
本筆成交 101.6
本棟中位 86.6
金湖路中位 72.1
內湖區 2025 年中位 71.2
比本棟中位 高 17%比金湖路中位 高 41%比內湖區 2025 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交8,600 萬
-1%
2026 年推估8,529 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,660 萬
貸款（8 成）6,640 萬
每月月付248,761 元
30 年總利息2,315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層8F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2021-03-29 21F/26F 4房2廳3衛 · 78.74 坪 101.8 萬/坪總 8,017 萬 2021-03-01 5F/26F 4房2廳3衛 · 113.04 坪 71.7 萬/坪總 8,100 萬 2020-10-21 19F/26F 3房2廳2衛 · 109.31 坪 100.6 萬/坪總 8,888 萬 2018-10-16 11F/26F 3房2廳3衛 · 88.12 坪 86 萬/坪總 7,578 萬 2018-05-17 20F/26F 3房2廳2衛 · 107.81 坪 94.3 萬/坪總 8,303 萬 2017-12-18 13F/26F 4房2廳3衛 · 88.12 坪 83 萬/坪總 7,316 萬 2017-12-13 12F/26F 3房2廳2衛 · 87.84 坪 82.5 萬/坪總 7,246 萬 2017-10-12 23F/26F 4房2廳3衛 · 142.76 坪 107 萬/坪總 15,275 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。