臺北市內湖區金湖路135號21F/26F
2021-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 8,017 萬 101.8 萬/坪 × 78.74 坪
權狀坪數78.74 坪
主建物46.04 坪
公設比34.7%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 78.74 坪
└ 主建物 46.04 坪
└ 公設等 32.7 坪
土地持分 11.45 坪
0 坪78.74 坪
土地坐落 康寧段三小段 491 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 101.8 萬/坪
本筆成交 101.8
本棟中位 86.6
金湖路中位 72.1
內湖區 2021 年中位 59
比本棟中位 高 18%比金湖路中位 高 41%比內湖區 2021 年中位 高 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交8,017 萬
+18%
2026 年推估9,476 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,459 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,603 萬
貸款（8 成）6,414 萬
每月月付240,279 元
30 年總利息2,236 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層21F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-20 8F/26F 3房2廳3衛 · 92.12 坪 101.6 萬/坪總 8,600 萬 2021-03-01 5F/26F 4房2廳3衛 · 113.04 坪 71.7 萬/坪總 8,100 萬 2020-10-21 19F/26F 3房2廳2衛 · 109.31 坪 100.6 萬/坪總 8,888 萬 2018-10-16 11F/26F 3房2廳3衛 · 88.12 坪 86 萬/坪總 7,578 萬 2018-05-17 20F/26F 3房2廳2衛 · 107.81 坪 94.3 萬/坪總 8,303 萬 2017-12-18 13F/26F 4房2廳3衛 · 88.12 坪 83 萬/坪總 7,316 萬 2017-12-13 12F/26F 3房2廳2衛 · 87.84 坪 82.5 萬/坪總 7,246 萬 2017-10-12 23F/26F 4房2廳3衛 · 142.76 坪 107 萬/坪總 15,275 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。