臺北市士林區德行東路106號14F/14F
2018-01-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 6,326 萬 70.1 萬/坪 × 90.29 坪
權狀坪數90.29 坪
主建物38.77 坪
公設比37.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 90.29 坪
└ 主建物 38.77 坪
└ 公設等 51.52 坪
土地持分 10.41 坪
0 坪90.29 坪
土地坐落 芝山段二小段 33 地號
價格拆解
成交總價6,326 萬
扣車位後房價6,326 萬
單價 70.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.1 萬/坪
本筆成交 70.1
本棟中位 82.4
德行東路中位 61.8
士林區 2018 年中位 56.2
比本棟中位 低 15%比德行東路中位 高 13%比士林區 2018 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交6,326 萬
+16%
2026 年推估7,311 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 985 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,265 萬
貸款（8 成）5,061 萬
每月月付189,598 元
30 年總利息1,765 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2024-06-17 1F/14F 0房0廳0衛 · 31.12 坪 176.9 萬/坪總 5,506 萬 2023-05-25 13F/14F 3房1廳2衛 · 77.71 坪 82.4 萬/坪總 6,400 萬 2015-12-19 5F/14F 3房2廳2衛 · 90.29 坪 68.7 萬/坪總 6,198 萬 2015-12-18 10F/14F 3房2廳2衛 · 65.13 坪 85 萬/坪總 5,536 萬 2015-03-20 13F/14F 3房2廳2衛 · 77.71 坪 88.8 萬/坪總 6,900 萬 2015-03-16 7F/14F 2房2廳2衛 · 90.29 坪 82 萬/坪總 7,400 萬 2013-08-10 12F/14F 2房2廳2衛 · 90.29 坪 80.5 萬/坪總 7,265 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。