臺北市士林區德行東路106號1F/14F
2024-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 5,506 萬 176.9 萬/坪 × 31.12 坪
權狀坪數31.12 坪
主建物22.09 坪
公設比20%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 31.12 坪
└ 主建物 22.09 坪
└ 公設等 9.03 坪
土地持分 4.96 坪
0 坪31.12 坪
土地坐落 芝山段二小段 33 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 176.9 萬/坪
本筆成交 176.9
本棟中位 82.4
德行東路中位 61.8
士林區 2024 年中位 67.3
比本棟中位 高 115%比德行東路中位 高 186%比士林區 2024 年中位 高 163%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交5,506 萬
+1%
2026 年推估5,545 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,101 萬
貸款（8 成）4,405 萬
每月月付165,022 元
30 年總利息1,536 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：店面雙方同意公契立約日9/15
同址其他成交（7 筆）
2023-05-25 13F/14F 3房1廳2衛 · 77.71 坪 82.4 萬/坪總 6,400 萬 2018-01-17 14F/14F 3房2廳2衛 · 90.29 坪 70.1 萬/坪總 6,326 萬 2015-12-19 5F/14F 3房2廳2衛 · 90.29 坪 68.7 萬/坪總 6,198 萬 2015-12-18 10F/14F 3房2廳2衛 · 65.13 坪 85 萬/坪總 5,536 萬 2015-03-20 13F/14F 3房2廳2衛 · 77.71 坪 88.8 萬/坪總 6,900 萬 2015-03-16 7F/14F 2房2廳2衛 · 90.29 坪 82 萬/坪總 7,400 萬 2013-08-10 12F/14F 2房2廳2衛 · 90.29 坪 80.5 萬/坪總 7,265 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。